Bötersen
Bötersen (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.099 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bötersen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,85 € auf 15,47 € pro m², im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hassendorf, Sottrum und Rotenburg (Wümme) an.
Immobilienpreise in Bötersen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bötersen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bötersen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,85 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 15,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bötersen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.071 €/m² |
| 2022 | 1.338 €/m² |
| 2023 | 3.651 €/m² |
| 2024 | 1.072 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bötersen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bötersen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.070 Einwohner |
| 2016 | 1.075 Einwohner |
| 2017 | 1.060 Einwohner |
| 2018 | 1.074 Einwohner |
| 2019 | 1.077 Einwohner |
| 2020 | 1.088 Einwohner |
| 2021 | 1.093 Einwohner |
| 2022 | 1.115 Einwohner |
| 2023 | 1.099 Einwohner |
| 2024 | 1.099 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bötersen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bötersen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bötersen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bötersen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bötersen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bötersen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hellwege | 11,07 €/m² |
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Gyhum | 9,33 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Hemsbünde | 8,31 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bötersen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bötersen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Hellwege | 5,61 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Hemsbünde | 5,11 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Gyhum | 4,77 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hassendorf | 4,2 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Sottrum | 6,4 km | 27367 | 11,00 € | 2.622 € | 5,04 % |
| Rotenburg (Wümme), Stadt | 6,6 km | 27356 | 9,93 € | 2.499 € | 4,77 % |
| Horstedt | 7,4 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
| Reeßum | 7,5 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
| Ahausen | 8,2 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Hellwege | 8,9 km | 27367 | 11,07 € | 2.369 € | 5,61 % |
| Gyhum | 9,2 km | 27404 | 9,33 € | 2.349 € | 4,77 % |
| Hemsbünde | 11,3 km | 27386 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
Wo liegt Bötersen?
Lage
Bötersen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bötersen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.128 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.099 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1367, 9,3156 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bötersen
Was kostet eine Wohnung in Bötersen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bötersen liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Bötersen?
Die Bruttomietrendite in Bötersen beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bötersen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bötersen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bötersen von 7,85 € auf 15,47 € pro m² — im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bötersen im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Bötersen liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Bötersen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bötersen?
Bötersen hat 1.099 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |