Hellwege
Hellwege (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.138 Einwohner auf 27,5 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.369 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hellwege über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sottrum, Hassendorf und Ahausen an.
Immobilienpreise in Hellwege im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hellwege entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hellwege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 5,57 €/m² |
| 2021 | 8,74 €/m² |
| 2022 | 11,68 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 11,91 €/m² |
| 2025 | 10,92 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hellwege
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.370 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hellwege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hellwege
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.041 Einwohner |
| 2016 | 1.046 Einwohner |
| 2017 | 1.068 Einwohner |
| 2018 | 1.086 Einwohner |
| 2019 | 1.090 Einwohner |
| 2020 | 1.112 Einwohner |
| 2021 | 1.118 Einwohner |
| 2022 | 1.135 Einwohner |
| 2023 | 1.138 Einwohner |
| 2024 | 1.138 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hellwege
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 0,84 % |
| 2017 | 0,93 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hellwege liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hellwege im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hellwege ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hellwege ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hellwege
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hellwege | 11,07 €/m² |
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Ottersberg | 10,78 €/m² |
| Langwedel | 10,21 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hellwege ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hellwege
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Hellwege | 5,61 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Ottersberg | 4,69 % |
| Langwedel | 4,64 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sottrum | 4,3 km | 27367 | 11,00 € | 2.622 € | 5,04 % |
| Hassendorf | 4,8 km | 27367 | 9,54 € | 2.526 € | 4,53 % |
| Ahausen | 5,5 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Reeßum | 6,8 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
| Ottersberg, Flecken | 7,1 km | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Bötersen | 8,9 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Westerwalsede | 9,9 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
| Langwedel, Flecken | 11,3 km | 27299 | 10,21 € | 2.638 € | 4,64 % |
| Horstedt | 11,5 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
Wo liegt Hellwege?
Lage
Hellwege auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hellwege
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.369 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.138 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 27,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,0740, 9,2329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hellwege
Was kostet eine Wohnung in Hellwege?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hellwege liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.369 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Hellwege?
Die Bruttomietrendite in Hellwege beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hellwege über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hellwege entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hellwege von 7,84 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hellwege im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Hellwege liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Hellwege liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hellwege?
Hellwege hat 1.138 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |