Hassendorf
Hassendorf (PLZ 27367) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.195 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.526 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hassendorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,12 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sottrum, Bötersen und Hellwege an.
Immobilienpreise in Hassendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hassendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hassendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,12 €/m² |
| 2019 | 4,61 €/m² |
| 2020 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 12,11 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hassendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.526 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hassendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hassendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.120 Einwohner |
| 2016 | 1.147 Einwohner |
| 2017 | 1.133 Einwohner |
| 2018 | 1.148 Einwohner |
| 2019 | 1.160 Einwohner |
| 2020 | 1.180 Einwohner |
| 2021 | 1.188 Einwohner |
| 2022 | 1.205 Einwohner |
| 2023 | 1.195 Einwohner |
| 2024 | 1.195 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hassendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hassendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hassendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hassendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hassendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hassendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hellwege | 11,07 €/m² |
| Sottrum | 11,00 €/m² |
| Ottersberg | 10,78 €/m² |
| Rotenburg (Wümme) | 9,93 €/m² |
| Hassendorf | 9,54 €/m² |
| Reeßum | 9,38 €/m² |
| Horstedt | 9,08 €/m² |
| Bötersen | 8,90 €/m² |
| Ahausen | 7,72 €/m² |
| Westerwalsede | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hassendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hassendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstedt | 6,27 % |
| Reeßum | 5,72 % |
| Hellwege | 5,61 % |
| Westerwalsede | 5,26 % |
| Ahausen | 5,17 % |
| Sottrum | 5,04 % |
| Bötersen | 5,02 % |
| Rotenburg (Wümme) | 4,77 % |
| Ottersberg | 4,69 % |
| Hassendorf | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sottrum | 2,7 km | 27367 | 11,00 € | 2.622 € | 5,04 % |
| Bötersen | 4,2 km | 27367 | 8,90 € | 2.128 € | 5,02 % |
| Hellwege | 4,8 km | 27367 | 11,07 € | 2.369 € | 5,61 % |
| Reeßum | 4,9 km | 27367 | 9,38 € | 1.968 € | 5,72 % |
| Ahausen | 6,2 km | 27367 | 7,72 € | 1.793 € | 5,17 % |
| Horstedt | 7,8 km | 27367 | 9,08 € | 1.740 € | 6,27 % |
| Ottersberg, Flecken | 8,4 km | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
| Rotenburg (Wümme), Stadt | 9,1 km | 27356 | 9,93 € | 2.499 € | 4,77 % |
| Westerwalsede | 10,9 km | 27386 | 7,54 € | 1.719 € | 5,26 % |
Wo liegt Hassendorf?
Lage
Hassendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hassendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.526 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.195 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,1120, 9,2680 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hassendorf
Was kostet eine Wohnung in Hassendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hassendorf liegt bei 9,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 668 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.526 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Hassendorf?
Die Bruttomietrendite in Hassendorf beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hassendorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hassendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hassendorf von 7,12 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hassendorf im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Hassendorf liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Hassendorf liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hassendorf?
Hassendorf hat 1.195 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |