Hagen im Bremischen
Hagen im Bremischen (PLZ 27628) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 11.264 Einwohner auf 197,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagen im Bremischen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Axstedt, Lübberstedt und Brake (Unterweser) an.
Immobilienpreise in Hagen im Bremischen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagen im Bremischen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagen im Bremischen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagen im Bremischen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.187 €/m² |
| 2019 | 1.923 €/m² |
| 2020 | 1.110 €/m² |
| 2021 | 1.744 €/m² |
| 2022 | 2.343 €/m² |
| 2023 | 1.089 €/m² |
| 2024 | 1.549 €/m² |
| 2025 | 2.803 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagen im Bremischen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 7,43 % |
| 2021 | 5,88 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 6,63 % |
| 2024 | 6,73 % |
| 2025 | 3,82 % |
| 2026 | 11,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagen im Bremischen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.991 Einwohner |
| 2016 | 11.106 Einwohner |
| 2017 | 11.099 Einwohner |
| 2018 | 11.071 Einwohner |
| 2019 | 10.947 Einwohner |
| 2020 | 11.078 Einwohner |
| 2021 | 11.110 Einwohner |
| 2022 | 11.233 Einwohner |
| 2023 | 11.264 Einwohner |
| 2024 | 11.264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagen im Bremischen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,49 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hagen im Bremischen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hagen im Bremischen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagen im Bremischen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagen im Bremischen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagen im Bremischen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambergen | 9,82 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Ovelgönne | 9,18 €/m² |
| Axstedt | 8,85 €/m² |
| Holste | 8,34 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Lübberstedt | 8,20 €/m² |
| Brake (Unterweser) | 8,14 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagen im Bremischen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagen im Bremischen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Axstedt | 11,08 % |
| Lübberstedt | 6,52 % |
| Loxstedt | 6,48 % |
| Holste | 6,35 % |
| Ovelgönne | 5,84 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Hambergen | 5,06 % |
| Brake (Unterweser) | 4,61 % |
| Stadland | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 8,6 km | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 11,2 km | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 11,5 km | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Loxstedt | 12,7 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Hambergen | 13,1 km | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Stadland | 13,7 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Holste | 14,3 km | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Beverstedt | 14,5 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Ovelgönne | 14,8 km | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
Wo liegt Hagen im Bremischen?
Lage
Hagen im Bremischen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagen im Bremischen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.116 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 11.264 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 197,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,3559, 8,6441 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagen im Bremischen
Was kostet eine Wohnung in Hagen im Bremischen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hagen im Bremischen liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Hagen im Bremischen?
Die Bruttomietrendite in Hagen im Bremischen beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hagen im Bremischen über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hagen im Bremischen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hagen im Bremischen von 6,92 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hagen im Bremischen im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Hagen im Bremischen liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Hagen im Bremischen liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hagen im Bremischen?
Hagen im Bremischen hat 11.264 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |