Ovelgönne
Ovelgönne (PLZ 26939) liegt im Kreis Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.420 Einwohner auf 124,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ovelgönne über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesermarsch Rang 275 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 180, Stärkerang 290). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brake (Unterweser), Stadland und Elsfleth an.
Immobilienpreise in Ovelgönne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ovelgönne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ovelgönne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 7,84 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ovelgönne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.380 €/m² |
| 2021 | 3.795 €/m² |
| 2022 | 1.543 €/m² |
| 2023 | 2.513 €/m² |
| 2024 | 1.002 €/m² |
| 2025 | 1.811 €/m² |
| 2026 | 1.726 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ovelgönne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 6,10 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 10,51 % |
| 2025 | 5,76 % |
| 2026 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ovelgönne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.376 Einwohner |
| 2016 | 5.394 Einwohner |
| 2017 | 5.361 Einwohner |
| 2018 | 5.259 Einwohner |
| 2019 | 5.176 Einwohner |
| 2020 | 5.227 Einwohner |
| 2021 | 5.262 Einwohner |
| 2022 | 5.405 Einwohner |
| 2023 | 5.420 Einwohner |
| 2024 | 5.420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ovelgönne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 4,06 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 275 Rang |
| Dynamik | 180 Rang |
| Stärke | 290 Rang |
| Demografie | 263 Rang |
| Arbeitsmarkt | 295 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 208 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 283 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ovelgönne liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ovelgönne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ovelgönne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ovelgönne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ovelgönne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rastede | 10,36 €/m² |
| Elsfleth | 9,90 €/m² |
| Schwanewede | 9,71 €/m² |
| Berne | 9,48 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Ovelgönne | 9,18 €/m² |
| Jade | 8,72 €/m² |
| Brake (Unterweser) | 8,14 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ovelgönne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ovelgönne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ovelgönne | 5,84 % |
| Elsfleth | 5,84 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Jade | 5,13 % |
| Schwanewede | 5,09 % |
| Brake (Unterweser) | 4,61 % |
| Stadland | 3,94 % |
| Berne | 3,66 % |
| Rastede | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brake (Unterweser), Stadt | 4,1 km | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 6,9 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Elsfleth, Stadt | 11,9 km | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Hagen im Bremischen | 14,8 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
| Jade | 15,6 km | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Nordenham, Stadt | 16,4 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Schwanewede | 17,3 km | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Berne | 17,9 km | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Rastede | 18,3 km | 26180 | 10,36 € | 3.557 € | 3,50 % |
Wo liegt Ovelgönne?
Lage
Ovelgönne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ovelgönne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.889 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 5.420 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 124,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #275 |
| Prognos Dynamikrang | #180 |
| Prognos Stärkerang | #290 |
| Koordinaten | 53,3422, 8,4226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ovelgönne
Was kostet eine Wohnung in Ovelgönne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ovelgönne liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Ovelgönne?
Die Bruttomietrendite in Ovelgönne beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ovelgönne über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ovelgönne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ovelgönne von 5,92 € auf 8,56 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ovelgönne im Vergleich zum Kreis Wesermarsch ab?
Die Bruttomietrendite in Ovelgönne liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Wesermarsch bei 4,80 %. Ovelgönne liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ovelgönne?
Ovelgönne hat 5.420 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesermarsch
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elsfleth, Stadt | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Lemwerder | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Nordenham, Stadt | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Jade | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Berne | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Butjadingen | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |