Jade
Jade (PLZ 26349) liegt im Kreis Wesermarsch in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.977 Einwohner auf 94,1 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.043 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jade über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 8,61 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesermarsch Rang 275 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 180, Stärkerang 290). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Varel, Rastede und Wiefelstede an.
Immobilienpreise in Jade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 9,55 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 9,40 €/m² |
| 2023 | 4,51 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 10,53 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.059 €/m² |
| 2019 | 927 €/m² |
| 2020 | 3.011 €/m² |
| 2021 | 2.716 €/m² |
| 2022 | 1.346 €/m² |
| 2023 | 2.781 €/m² |
| 2024 | 3.242 €/m² |
| 2025 | 3.129 €/m² |
| 2026 | 1.937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,66 % |
| 2019 | 8,61 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 8,38 % |
| 2023 | 1,95 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.823 Einwohner |
| 2016 | 5.831 Einwohner |
| 2017 | 5.820 Einwohner |
| 2018 | 5.805 Einwohner |
| 2019 | 5.830 Einwohner |
| 2020 | 5.860 Einwohner |
| 2021 | 5.854 Einwohner |
| 2022 | 5.897 Einwohner |
| 2023 | 5.977 Einwohner |
| 2024 | 5.977 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,61 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 275 Rang |
| Dynamik | 180 Rang |
| Stärke | 290 Rang |
| Demografie | 263 Rang |
| Arbeitsmarkt | 295 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 208 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 283 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jade liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiefelstede | 10,51 €/m² |
| Rastede | 10,36 €/m² |
| Westerstede | 9,59 €/m² |
| Zetel | 9,33 €/m² |
| Ovelgönne | 9,18 €/m² |
| Bockhorn | 9,04 €/m² |
| Varel | 8,85 €/m² |
| Jade | 8,72 €/m² |
| Brake (Unterweser) | 8,14 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ovelgönne | 5,84 % |
| Jade | 5,13 % |
| Brake (Unterweser) | 4,61 % |
| Westerstede | 4,58 % |
| Bockhorn | 4,11 % |
| Stadland | 3,94 % |
| Zetel | 3,71 % |
| Varel | 3,63 % |
| Wiefelstede | 3,60 % |
| Rastede | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Varel, Stadt | 7,9 km | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Rastede | 9,3 km | 26180 | 10,36 € | 3.557 € | 3,50 % |
| Wiefelstede | 9,7 km | 26215 | 10,51 € | 3.507 € | 3,60 % |
| Bockhorn | 13,5 km | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Ovelgönne | 15,6 km | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Zetel | 17,2 km | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 19,3 km | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 19,3 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Westerstede, Stadt | 19,4 km | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
Wo liegt Jade?
Lage
Jade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.043 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 5.977 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 94,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #275 |
| Prognos Dynamikrang | #180 |
| Prognos Stärkerang | #290 |
| Koordinaten | 53,3309, 8,1881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jade
Was kostet eine Wohnung in Jade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jade liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.043 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Jade?
Die Bruttomietrendite in Jade beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jade über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jade von 5,88 € auf 8,61 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Jade im Vergleich zum Kreis Wesermarsch ab?
Die Bruttomietrendite in Jade liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Wesermarsch bei 4,80 %. Jade liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jade?
Jade hat 5.977 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesermarsch
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ovelgönne | 26939 | 9,18 € | 1.889 € | 5,84 % |
| Elsfleth, Stadt | 26931 | 9,90 € | 2.036 € | 5,84 % |
| Lemwerder | 27809 | 10,85 € | 2.287 € | 5,69 % |
| Nordenham, Stadt | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Brake (Unterweser), Stadt | 26919 | 8,14 € | 2.121 € | 4,61 % |
| Stadland | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Berne | 27804 | 9,48 € | 3.109 € | 3,66 % |
| Butjadingen | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |