Bockhorn
Bockhorn (PLZ 26345) liegt im Kreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.019 Einwohner auf 77,3 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bockhorn über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,97 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Friesland Rang 296 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 354, Stärkerang 263). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zetel, Varel und Sande an.
Immobilienpreise in Bockhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bockhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bockhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 €/m² |
| 2019 | 12,43 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 8,01 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² |
| 2025 | 8,74 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bockhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.135 €/m² |
| 2019 | 1.369 €/m² |
| 2020 | 3.042 €/m² |
| 2021 | 3.269 €/m² |
| 2022 | 1.253 €/m² |
| 2023 | 1.483 €/m² |
| 2024 | 2.897 €/m² |
| 2025 | 2.587 €/m² |
| 2026 | 3.851 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bockhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 10,90 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 7,67 % |
| 2023 | 7,48 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bockhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.594 Einwohner |
| 2016 | 8.719 Einwohner |
| 2017 | 8.810 Einwohner |
| 2018 | 8.821 Einwohner |
| 2019 | 8.892 Einwohner |
| 2020 | 8.957 Einwohner |
| 2021 | 8.991 Einwohner |
| 2022 | 9.035 Einwohner |
| 2023 | 9.019 Einwohner |
| 2024 | 9.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bockhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 3,86 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 296 Rang |
| Dynamik | 354 Rang |
| Stärke | 263 Rang |
| Demografie | 316 Rang |
| Arbeitsmarkt | 305 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 287 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 207 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bockhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bockhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bockhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bockhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bockhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiefelstede | 10,51 €/m² |
| Westerstede | 9,59 €/m² |
| Zetel | 9,33 €/m² |
| Schortens | 9,11 €/m² |
| Bockhorn | 9,04 €/m² |
| Varel | 8,85 €/m² |
| Jade | 8,72 €/m² |
| Sande | 8,48 €/m² |
| Friedeburg | 8,13 €/m² |
| Wilhelmshaven | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bockhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bockhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sande | 5,68 % |
| Jade | 5,13 % |
| Westerstede | 4,58 % |
| Wilhelmshaven | 4,56 % |
| Schortens | 4,50 % |
| Bockhorn | 4,11 % |
| Friedeburg | 3,94 % |
| Zetel | 3,71 % |
| Varel | 3,63 % |
| Wiefelstede | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zetel | 3,8 km | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 8,1 km | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Sande | 11,8 km | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Jade | 13,5 km | 26349 | 8,72 € | 2.043 € | 5,13 % |
| Friedeburg | 13,5 km | 26446 | 8,13 € | 2.480 € | 3,94 % |
| Wilhelmshaven, Stadt | 15,5 km | 26382 | 7,50 € | 1.977 € | 4,56 % |
| Westerstede, Stadt | 16,2 km | 26655 | 9,59 € | 2.513 € | 4,58 % |
| Wiefelstede | 16,8 km | 26215 | 10,51 € | 3.507 € | 3,60 % |
| Schortens, Stadt | 16,9 km | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
Wo liegt Bockhorn?
Lage
Bockhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bockhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.643 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 9.019 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 77,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #296 |
| Prognos Dynamikrang | #354 |
| Prognos Stärkerang | #263 |
| Koordinaten | 53,3932, 8,0132 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bockhorn
Was kostet eine Wohnung in Bockhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bockhorn liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Bockhorn?
Die Bruttomietrendite in Bockhorn beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bockhorn über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bockhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bockhorn von 7,97 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bockhorn im Vergleich zum Kreis Friesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bockhorn liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Friesland bei 3,86 %. Bockhorn liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bockhorn?
Bockhorn hat 9.019 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Friesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sande | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Schortens, Stadt | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Jever, Stadt | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Zetel | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wangerland | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |