Schortens, Stadt
Schortens (PLZ 26419) liegt im Kreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort zählt 20.932 Einwohner auf 68,8 km², das entspricht 304 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schortens über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Friesland Rang 296 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 354, Stärkerang 263). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jever, Sande und Wilhelmshaven an.
Immobilienpreise in Schortens im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schortens entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schortens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2019 | 6,62 €/m² |
| 2020 | 7,76 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 8,31 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schortens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.512 €/m² |
| 2019 | 2.355 €/m² |
| 2020 | 2.379 €/m² |
| 2021 | 2.119 €/m² |
| 2022 | 2.117 €/m² |
| 2023 | 2.384 €/m² |
| 2024 | 2.609 €/m² |
| 2025 | 2.844 €/m² |
| 2026 | 2.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schortens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schortens
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.321 Einwohner |
| 2016 | 20.416 Einwohner |
| 2017 | 20.451 Einwohner |
| 2018 | 20.329 Einwohner |
| 2019 | 20.381 Einwohner |
| 2020 | 20.483 Einwohner |
| 2021 | 20.590 Einwohner |
| 2022 | 20.797 Einwohner |
| 2023 | 20.932 Einwohner |
| 2024 | 20.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schortens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,10 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 4,15 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 296 Rang |
| Dynamik | 354 Rang |
| Stärke | 263 Rang |
| Demografie | 316 Rang |
| Arbeitsmarkt | 305 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 287 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 207 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schortens liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schortens im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schortens ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schortens ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schortens
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jever | 9,67 €/m² |
| Zetel | 9,33 €/m² |
| Wangerland | 9,16 €/m² |
| Wiesmoor | 9,13 €/m² |
| Schortens | 9,11 €/m² |
| Bockhorn | 9,04 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Sande | 8,48 €/m² |
| Friedeburg | 8,13 €/m² |
| Wilhelmshaven | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schortens ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schortens
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sande | 5,68 % |
| Wilhelmshaven | 4,56 % |
| Schortens | 4,50 % |
| Jever | 4,29 % |
| Bockhorn | 4,11 % |
| Friedeburg | 3,94 % |
| Zetel | 3,71 % |
| Wiesmoor | 3,67 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Wangerland | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jever, Stadt | 5,0 km | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Sande | 6,4 km | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Wilhelmshaven, Stadt | 11,0 km | 26382 | 7,50 € | 1.977 € | 4,56 % |
| Wittmund, Stadt | 11,8 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
| Friedeburg | 11,9 km | 26446 | 8,13 € | 2.480 € | 3,94 % |
| Zetel | 13,7 km | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Wangerland | 13,7 km | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Bockhorn | 16,9 km | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Wiesmoor, Stadt | 19,5 km | 26639 | 9,13 € | 2.989 € | 3,67 % |
Wo liegt Schortens?
Lage
Schortens auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schortens
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.427 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 20.932 |
| Einwohner je km² | 304 |
| Fläche (km²) | 68,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #296 |
| Prognos Dynamikrang | #354 |
| Prognos Stärkerang | #263 |
| Koordinaten | 53,5405, 7,9484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schortens
Was kostet eine Wohnung in Schortens?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schortens liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Schortens?
Die Bruttomietrendite in Schortens beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schortens über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schortens entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schortens von 6,70 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schortens im Vergleich zum Kreis Friesland ab?
Die Bruttomietrendite in Schortens liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Friesland bei 3,86 %. Schortens liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schortens?
Schortens hat 20.932 Einwohner bei 304 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Friesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sande | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Jever, Stadt | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Bockhorn | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Zetel | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wangerland | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |