Sande
Sande (PLZ 26452) liegt im Kreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.699 Einwohner auf 44,9 km², das entspricht 194 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sande über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Friesland Rang 296 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 354, Stärkerang 263). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schortens, Wilhelmshaven und Zetel an.
Immobilienpreise in Sande im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sande entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 5,41 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 7,03 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 7,75 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,13 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sande
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.441 €/m² |
| 2019 | 861 €/m² |
| 2020 | 1.735 €/m² |
| 2021 | 2.027 €/m² |
| 2022 | 1.476 €/m² |
| 2023 | 1.696 €/m² |
| 2024 | 1.815 €/m² |
| 2025 | 1.927 €/m² |
| 2026 | 1.248 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 7,54 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 5,48 % |
| 2024 | 5,16 % |
| 2025 | 5,06 % |
| 2026 | 7,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sande
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.879 Einwohner |
| 2016 | 8.904 Einwohner |
| 2017 | 8.862 Einwohner |
| 2018 | 8.835 Einwohner |
| 2019 | 8.792 Einwohner |
| 2020 | 8.714 Einwohner |
| 2021 | 8.570 Einwohner |
| 2022 | 8.622 Einwohner |
| 2023 | 8.699 Einwohner |
| 2024 | 8.699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sande
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 296 Rang |
| Dynamik | 354 Rang |
| Stärke | 263 Rang |
| Demografie | 316 Rang |
| Arbeitsmarkt | 305 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 287 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 207 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sande liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sande im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sande ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sande ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sande
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jever | 9,67 €/m² |
| Zetel | 9,33 €/m² |
| Wangerland | 9,16 €/m² |
| Schortens | 9,11 €/m² |
| Bockhorn | 9,04 €/m² |
| Varel | 8,85 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Sande | 8,48 €/m² |
| Friedeburg | 8,13 €/m² |
| Wilhelmshaven | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sande ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sande
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sande | 5,68 % |
| Wilhelmshaven | 4,56 % |
| Schortens | 4,50 % |
| Jever | 4,29 % |
| Bockhorn | 4,11 % |
| Friedeburg | 3,94 % |
| Zetel | 3,71 % |
| Varel | 3,63 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Wangerland | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schortens, Stadt | 6,4 km | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Wilhelmshaven, Stadt | 6,7 km | 26382 | 7,50 € | 1.977 € | 4,56 % |
| Zetel | 9,5 km | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Jever, Stadt | 11,4 km | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Bockhorn | 11,8 km | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Friedeburg | 12,8 km | 26446 | 8,13 € | 2.480 € | 3,94 % |
| Varel, Stadt | 14,1 km | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wittmund, Stadt | 17,7 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
| Wangerland | 19,3 km | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
Wo liegt Sande?
Lage
Sande auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sande
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.791 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 8.699 |
| Einwohner je km² | 194 |
| Fläche (km²) | 44,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #296 |
| Prognos Dynamikrang | #354 |
| Prognos Stärkerang | #263 |
| Koordinaten | 53,4998, 8,0161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sande
Was kostet eine Wohnung in Sande?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sande liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Sande?
Die Bruttomietrendite in Sande beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sande über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sande entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sande von 7,10 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sande im Vergleich zum Kreis Friesland ab?
Die Bruttomietrendite in Sande liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Friesland bei 3,86 %. Sande liegt damit 1,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sande?
Sande hat 8.699 Einwohner bei 194 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Friesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schortens, Stadt | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Jever, Stadt | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Bockhorn | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Zetel | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wangerland | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |