Jever, Stadt
Jever (PLZ 26441) liegt im Kreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.913 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 353 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jever über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,51 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Friesland Rang 296 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 354, Stärkerang 263). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schortens, Wittmund und Wangerland an.
Immobilienpreise in Jever im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jever entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jever
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 8,43 €/m² |
| 2023 | 8,65 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jever
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.129 €/m² |
| 2019 | 2.722 €/m² |
| 2020 | 2.722 €/m² |
| 2021 | 1.723 €/m² |
| 2022 | 3.067 €/m² |
| 2023 | 3.125 €/m² |
| 2024 | 2.372 €/m² |
| 2025 | 2.919 €/m² |
| 2026 | 3.736 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jever
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 5,88 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 4,48 % |
| 2026 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jever
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.020 Einwohner |
| 2016 | 14.201 Einwohner |
| 2017 | 14.207 Einwohner |
| 2018 | 14.301 Einwohner |
| 2019 | 14.413 Einwohner |
| 2020 | 14.562 Einwohner |
| 2021 | 14.550 Einwohner |
| 2022 | 14.847 Einwohner |
| 2023 | 14.913 Einwohner |
| 2024 | 14.913 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jever
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 4,32 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,46 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 296 Rang |
| Dynamik | 354 Rang |
| Stärke | 263 Rang |
| Demografie | 316 Rang |
| Arbeitsmarkt | 305 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 287 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 207 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jever liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jever im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jever ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jever ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jever
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Werdum | 10,53 €/m² |
| Jever | 9,67 €/m² |
| Wangerland | 9,16 €/m² |
| Schortens | 9,11 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Stedesdorf | 8,73 €/m² |
| Sande | 8,48 €/m² |
| Friedeburg | 8,13 €/m² |
| Dunum | 7,83 €/m² |
| Wilhelmshaven | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jever ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jever
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sande | 5,68 % |
| Wilhelmshaven | 4,56 % |
| Schortens | 4,50 % |
| Jever | 4,29 % |
| Stedesdorf | 4,27 % |
| Dunum | 4,22 % |
| Werdum | 4,09 % |
| Friedeburg | 3,94 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Wangerland | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schortens, Stadt | 5,0 km | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Wittmund, Stadt | 7,9 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
| Wangerland | 9,7 km | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Sande | 11,4 km | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Friedeburg | 14,0 km | 26446 | 8,13 € | 2.480 € | 3,94 % |
| Wilhelmshaven, Stadt | 15,2 km | 26382 | 7,50 € | 1.977 € | 4,56 % |
| Werdum | 15,3 km | 26427 | 10,53 € | 3.089 € | 4,09 % |
| Stedesdorf | 16,6 km | 26427 | 8,73 € | 2.452 € | 4,27 % |
| Dunum | 17,1 km | 26427 | 7,83 € | 2.227 € | 4,22 % |
Wo liegt Jever?
Lage
Jever auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jever
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.703 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 14.913 |
| Einwohner je km² | 353 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #296 |
| Prognos Dynamikrang | #354 |
| Prognos Stärkerang | #263 |
| Koordinaten | 53,5756, 7,9003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jever
Was kostet eine Wohnung in Jever?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jever liegt bei 9,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 677 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Jever?
Die Bruttomietrendite in Jever beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jever über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jever entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jever von 6,51 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Jever im Vergleich zum Kreis Friesland ab?
Die Bruttomietrendite in Jever liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Friesland bei 3,86 %. Jever liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jever?
Jever hat 14.913 Einwohner bei 353 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Friesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sande | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Schortens, Stadt | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Bockhorn | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Zetel | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wangerland | 26434 | 9,16 € | 3.451 € | 3,18 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |