Wangerland
Wangerland (PLZ 26434) liegt im Kreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.197 Einwohner auf 176,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.451 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wangerland über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,77 € auf 9,45 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Friesland Rang 296 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 354, Stärkerang 263). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jever, Werdum und Wittmund an.
Immobilienpreise in Wangerland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wangerland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wangerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,77 €/m² |
| 2019 | 7,76 €/m² |
| 2020 | 8,83 €/m² |
| 2021 | 7,89 €/m² |
| 2022 | 8,56 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wangerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.400 €/m² |
| 2019 | 2.412 €/m² |
| 2020 | 3.852 €/m² |
| 2021 | 2.889 €/m² |
| 2022 | 3.497 €/m² |
| 2023 | 3.246 €/m² |
| 2024 | 3.199 €/m² |
| 2025 | 3.423 €/m² |
| 2026 | 3.763 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wangerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,82 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 3,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wangerland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.213 Einwohner |
| 2016 | 9.285 Einwohner |
| 2017 | 9.275 Einwohner |
| 2018 | 9.190 Einwohner |
| 2019 | 9.182 Einwohner |
| 2020 | 9.142 Einwohner |
| 2021 | 9.130 Einwohner |
| 2022 | 9.149 Einwohner |
| 2023 | 9.197 Einwohner |
| 2024 | 9.197 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wangerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,59 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 4,86 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 296 Rang |
| Dynamik | 354 Rang |
| Stärke | 263 Rang |
| Demografie | 316 Rang |
| Arbeitsmarkt | 305 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 287 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 207 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wangerland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Wangerland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wangerland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wangerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wangerland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wangerooge | 12,79 €/m² |
| Neuharlingersiel | 12,18 €/m² |
| Spiekeroog | 11,09 €/m² |
| Werdum | 10,53 €/m² |
| Jever | 9,67 €/m² |
| Wangerland | 9,16 €/m² |
| Schortens | 9,11 €/m² |
| Wittmund | 8,78 €/m² |
| Stedesdorf | 8,73 €/m² |
| Sande | 8,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wangerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wangerland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sande | 5,68 % |
| Neuharlingersiel | 4,64 % |
| Schortens | 4,50 % |
| Jever | 4,29 % |
| Stedesdorf | 4,27 % |
| Werdum | 4,09 % |
| Wittmund | 3,35 % |
| Wangerland | 3,18 % |
| Wangerooge | 1,79 % |
| Spiekeroog | 1,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jever, Stadt | 9,7 km | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Werdum | 13,2 km | 26427 | 10,53 € | 3.089 € | 4,09 % |
| Wittmund, Stadt | 13,2 km | 26409 | 8,78 € | 3.140 € | 3,35 % |
| Schortens, Stadt | 13,7 km | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 14,4 km | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |
| Neuharlingersiel | 14,5 km | 26427 | 12,18 € | 3.153 € | 4,64 % |
| Stedesdorf | 17,1 km | 26427 | 8,73 € | 2.452 € | 4,27 % |
| Spiekeroog | 18,8 km | 26474 | 11,09 € | 12.132 € | 1,10 % |
| Sande | 19,3 km | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
Wo liegt Wangerland?
Lage
Wangerland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wangerland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.451 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 9.197 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 176,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #296 |
| Prognos Dynamikrang | #354 |
| Prognos Stärkerang | #263 |
| Koordinaten | 53,6625, 7,9155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wangerland
Was kostet eine Wohnung in Wangerland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wangerland liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.451 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Wangerland?
Die Bruttomietrendite in Wangerland beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wangerland über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wangerland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wangerland von 6,77 € auf 9,45 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wangerland im Vergleich zum Kreis Friesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wangerland liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Friesland bei 3,86 %. Wangerland liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wangerland?
Wangerland hat 9.197 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Friesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sande | 26452 | 8,48 € | 1.791 € | 5,68 % |
| Schortens, Stadt | 26419 | 9,11 € | 2.427 € | 4,50 % |
| Jever, Stadt | 26441 | 9,67 € | 2.703 € | 4,29 % |
| Bockhorn | 26345 | 9,04 € | 2.643 € | 4,11 % |
| Zetel | 26340 | 9,33 € | 3.015 € | 3,71 % |
| Varel, Stadt | 26316 | 8,85 € | 2.923 € | 3,63 % |
| Wangerooge, Nordseebad | 26486 | 12,79 € | 8.599 € | 1,79 % |