Schneverdingen, Stadt
Schneverdingen (PLZ 29640) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 19.169 Einwohner auf 234,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.576 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schneverdingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fintel, Neuenkirchen und Vahlde an.
Immobilienpreise in Schneverdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schneverdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schneverdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 €/m² |
| 2019 | 7,35 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schneverdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.493 €/m² |
| 2019 | 3.136 €/m² |
| 2020 | 2.577 €/m² |
| 2021 | 2.813 €/m² |
| 2022 | 2.524 €/m² |
| 2023 | 3.001 €/m² |
| 2024 | 2.562 €/m² |
| 2025 | 2.379 €/m² |
| 2026 | 2.690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schneverdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 5,40 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schneverdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.729 Einwohner |
| 2016 | 18.624 Einwohner |
| 2017 | 18.638 Einwohner |
| 2018 | 18.662 Einwohner |
| 2019 | 18.750 Einwohner |
| 2020 | 18.881 Einwohner |
| 2021 | 18.964 Einwohner |
| 2022 | 19.140 Einwohner |
| 2023 | 19.169 Einwohner |
| 2024 | 19.169 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schneverdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,21 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schneverdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schneverdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schneverdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schneverdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schneverdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Handeloh | 11,96 €/m² |
| Fintel | 10,74 €/m² |
| Bispingen | 10,53 €/m² |
| Soltau | 10,16 €/m² |
| Schneverdingen | 9,70 €/m² |
| Otter | 9,37 €/m² |
| Vahlde | 9,03 €/m² |
| Welle | 8,68 €/m² |
| Neuenkirchen | 8,01 €/m² |
| Hemslingen | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schneverdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schneverdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemslingen | 8,15 % |
| Welle | 5,76 % |
| Fintel | 5,40 % |
| Bispingen | 5,38 % |
| Vahlde | 5,26 % |
| Neuenkirchen | 5,12 % |
| Soltau | 4,87 % |
| Schneverdingen | 4,52 % |
| Handeloh | 4,43 % |
| Otter | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fintel | 10,0 km | 27389 | 10,74 € | 2.387 € | 5,40 % |
| Neuenkirchen | 11,0 km | 29643 | 8,01 € | 1.879 € | 5,12 % |
| Vahlde | 12,7 km | 27389 | 9,03 € | 2.059 € | 5,26 % |
| Hemslingen | 13,1 km | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |
| Welle | 13,6 km | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Otter | 13,9 km | 21259 | 9,37 € | 3.097 € | 3,63 % |
| Handeloh | 14,4 km | 21256 | 11,96 € | 3.243 € | 4,43 % |
| Bispingen | 14,5 km | 29646 | 10,53 € | 2.349 € | 5,38 % |
| Soltau, Stadt | 15,0 km | 29614 | 10,16 € | 2.505 € | 4,87 % |
Wo liegt Schneverdingen?
Lage
Schneverdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schneverdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.576 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 19.169 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 234,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 53,1185, 9,7875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schneverdingen
Was kostet eine Wohnung in Schneverdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schneverdingen liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.576 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Schneverdingen?
Die Bruttomietrendite in Schneverdingen beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schneverdingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schneverdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schneverdingen von 6,97 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schneverdingen im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schneverdingen liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Schneverdingen liegt damit 1,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schneverdingen?
Schneverdingen hat 19.169 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |