Grethem
Grethem (PLZ 29690) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 652 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.062 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grethem über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 7,80 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eickeloh, Gilten und Hademstorf an.
Immobilienpreise in Grethem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grethem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grethem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,09 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grethem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grethem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grethem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 646 Einwohner |
| 2016 | 622 Einwohner |
| 2017 | 631 Einwohner |
| 2018 | 624 Einwohner |
| 2019 | 627 Einwohner |
| 2020 | 637 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 668 Einwohner |
| 2023 | 652 Einwohner |
| 2024 | 652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grethem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Grethem liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Grethem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grethem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grethem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grethem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Buchholz (Aller) | 9,13 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Rodewald | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grethem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grethem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Rodewald | 5,23 % |
| Buchholz (Aller) | 4,98 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eickeloh | 1,9 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Gilten | 2,1 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Hademstorf | 3,7 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Hodenhagen | 4,2 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 4,3 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Essel | 5,6 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Schwarmstedt | 5,9 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Buchholz (Aller) | 8,6 km | 29690 | 9,13 € | 2.198 € | 4,98 % |
| Rodewald | 9,4 km | 31637 | 7,07 € | 1.623 € | 5,23 % |
Wo liegt Grethem?
Lage
Grethem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grethem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.062 € |
| Bruttomietrendite | 8,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 652 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7243, 9,5791 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grethem
Was kostet eine Wohnung in Grethem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grethem liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.062 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Grethem?
Die Bruttomietrendite in Grethem beträgt 8,93 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grethem über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grethem entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Grethem von 7,80 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Grethem im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Grethem liegt bei 8,93 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Grethem liegt damit 2,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grethem?
Grethem hat 652 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |