Hademstorf
Hademstorf (PLZ 29693) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 848 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.558 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hademstorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 8,91 € auf 8,33 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eickeloh, Essel und Grethem an.
Immobilienpreise in Hademstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hademstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hademstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,91 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2023 | 11,33 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hademstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.874 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hademstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,25 % |
| 2024 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hademstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 834 Einwohner |
| 2016 | 780 Einwohner |
| 2017 | 839 Einwohner |
| 2018 | 839 Einwohner |
| 2019 | 866 Einwohner |
| 2020 | 876 Einwohner |
| 2021 | 867 Einwohner |
| 2022 | 896 Einwohner |
| 2023 | 848 Einwohner |
| 2024 | 848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hademstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 4,63 % |
| 2017 | 4,87 % |
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 5,36 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hademstorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hademstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hademstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hademstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hademstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Buchholz (Aller) | 9,13 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Rodewald | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hademstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hademstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Rodewald | 5,23 % |
| Buchholz (Aller) | 4,98 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eickeloh | 2,5 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Essel | 2,5 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Grethem | 3,7 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Gilten | 4,1 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Schwarmstedt | 4,2 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Buchholz (Aller) | 5,2 km | 29690 | 9,13 € | 2.198 € | 4,98 % |
| Hodenhagen | 6,3 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 7,4 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Rodewald | 11,5 km | 31637 | 7,07 € | 1.623 € | 5,23 % |
Wo liegt Hademstorf?
Lage
Hademstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hademstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.558 € |
| Bruttomietrendite | 7,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 848 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7133, 9,6314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hademstorf
Was kostet eine Wohnung in Hademstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hademstorf liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.558 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Hademstorf?
Die Bruttomietrendite in Hademstorf beträgt 7,09 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hademstorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hademstorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hademstorf von 8,91 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hademstorf im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hademstorf liegt bei 7,09 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Hademstorf liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hademstorf?
Hademstorf hat 848 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |