Gilten
Gilten (PLZ 29690) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.224 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,35 € pro m², der Kaufpreis bei 983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,8 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gilten über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 9,15 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grethem, Eickeloh und Hademstorf an.
Immobilienpreise in Gilten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gilten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gilten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 5,41 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gilten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gilten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 11,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gilten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.205 Einwohner |
| 2016 | 1.210 Einwohner |
| 2017 | 1.224 Einwohner |
| 2018 | 1.242 Einwohner |
| 2019 | 1.240 Einwohner |
| 2020 | 1.235 Einwohner |
| 2021 | 1.231 Einwohner |
| 2022 | 1.235 Einwohner |
| 2023 | 1.224 Einwohner |
| 2024 | 1.224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gilten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gilten liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Gilten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gilten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gilten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gilten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Buchholz (Aller) | 9,13 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Rodewald | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gilten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gilten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Rodewald | 5,23 % |
| Buchholz (Aller) | 4,98 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grethem | 2,1 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Eickeloh | 3,5 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Hademstorf | 4,1 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Schwarmstedt | 4,5 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Essel | 5,0 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 6,1 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Hodenhagen | 6,3 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Rodewald | 7,7 km | 31637 | 7,07 € | 1.623 € | 5,23 % |
| Buchholz (Aller) | 8,0 km | 29690 | 9,13 € | 2.198 € | 4,98 % |
Wo liegt Gilten?
Lage
Gilten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gilten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 983 € |
| Bruttomietrendite | 11,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,8 |
| Einwohner | 1.224 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7062, 9,5719 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gilten
Was kostet eine Wohnung in Gilten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gilten liegt bei 9,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Gilten?
Die Bruttomietrendite in Gilten beträgt 11,41 %, der Kaufpreisfaktor 8,8 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gilten über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gilten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gilten von 6,39 € auf 9,15 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gilten im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gilten liegt bei 11,41 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Gilten liegt damit 5,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gilten?
Gilten hat 1.224 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |