Buchholz (Aller)
Buchholz (Aller) (PLZ 29690) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.182 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchholz (Aller) über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 9,99 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Essel, Schwarmstedt und Hademstorf an.
Immobilienpreise in Buchholz (Aller) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchholz (Aller) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchholz (Aller)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 9,91 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 8,01 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 9,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buchholz (Aller)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.548 €/m² |
| 2023 | 2.591 €/m² |
| 2025 | 2.658 €/m² |
| 2026 | 1.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchholz (Aller)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,59 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 9,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchholz (Aller)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.133 Einwohner |
| 2016 | 2.157 Einwohner |
| 2017 | 2.124 Einwohner |
| 2018 | 2.164 Einwohner |
| 2019 | 2.159 Einwohner |
| 2020 | 2.143 Einwohner |
| 2021 | 2.142 Einwohner |
| 2022 | 2.151 Einwohner |
| 2023 | 2.182 Einwohner |
| 2024 | 2.182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchholz (Aller)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,71 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Buchholz (Aller) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Buchholz (Aller) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchholz (Aller) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchholz (Aller) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchholz (Aller)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Buchholz (Aller) | 9,13 €/m² |
| Wietze | 8,87 €/m² |
| Lindwedel | 8,69 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchholz (Aller) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchholz (Aller)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Lindwedel | 6,35 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Wietze | 5,39 % |
| Buchholz (Aller) | 4,98 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Essel | 3,1 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Schwarmstedt | 4,2 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Hademstorf | 5,2 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Eickeloh | 7,7 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Lindwedel | 7,9 km | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Gilten | 8,0 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 8,6 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Wietze | 11,1 km | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Hodenhagen | 11,5 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
Wo liegt Buchholz (Aller)?
Lage
Buchholz (Aller) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchholz (Aller)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.182 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,6767, 9,6798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchholz (Aller)
Was kostet eine Wohnung in Buchholz (Aller)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchholz (Aller) liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchholz (Aller)?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Aller) beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchholz (Aller) über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchholz (Aller) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buchholz (Aller) von 5,98 € auf 9,99 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Buchholz (Aller) im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Buchholz (Aller) liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Buchholz (Aller) liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buchholz (Aller)?
Buchholz (Aller) hat 2.182 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |