Böhme
Böhme (PLZ 29693) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 943 Einwohner auf 37,0 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.306 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böhme über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 7,62 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -14,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frankenfeld, Häuslingen und Ahlden (Aller) an.
Immobilienpreise in Böhme im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böhme entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böhme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,62 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böhme
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.306 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böhme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böhme
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 920 Einwohner |
| 2016 | 924 Einwohner |
| 2017 | 915 Einwohner |
| 2018 | 921 Einwohner |
| 2019 | 939 Einwohner |
| 2020 | 921 Einwohner |
| 2021 | 919 Einwohner |
| 2022 | 937 Einwohner |
| 2023 | 943 Einwohner |
| 2024 | 943 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böhme
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Böhme liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Böhme im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böhme ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böhme ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böhme
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Rethem (Aller) | 8,99 €/m² |
| Walsrode | 8,99 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böhme ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böhme
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Walsrode | 5,25 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Rethem (Aller) | 4,47 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankenfeld | 4,1 km | 27336 | 5,54 € | 1.199 € | 5,55 % |
| Häuslingen | 6,1 km | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 6,1 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Rethem (Aller), Stadt | 6,5 km | 27336 | 8,99 € | 2.415 € | 4,47 % |
| Hodenhagen | 7,8 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Grethem | 10,1 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Eickeloh | 11,0 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Walsrode, Stadt | 11,3 km | 29664 | 8,99 € | 2.055 € | 5,25 % |
| Gilten | 11,3 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
Wo liegt Böhme?
Lage
Böhme auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böhme
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.306 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 943 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 37,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7905, 9,4774 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böhme
Was kostet eine Wohnung in Böhme?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böhme liegt bei 7,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.306 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Böhme?
Die Bruttomietrendite in Böhme beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böhme über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böhme entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Böhme von 7,62 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Böhme im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Böhme liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Böhme liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böhme?
Böhme hat 943 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |