Frankenfeld
Frankenfeld (PLZ 27336) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 509 Einwohner auf 24,5 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.199 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 5,13 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rethem (Aller), Böhme und Häuslingen an.
Immobilienpreise in Frankenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,64 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 4,33 €/m² |
| 2025 | 5,27 €/m² |
| 2026 | 5,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2023 | 1.053 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 522 Einwohner |
| 2016 | 507 Einwohner |
| 2017 | 502 Einwohner |
| 2018 | 516 Einwohner |
| 2019 | 517 Einwohner |
| 2020 | 528 Einwohner |
| 2021 | 525 Einwohner |
| 2022 | 522 Einwohner |
| 2023 | 509 Einwohner |
| 2024 | 509 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Frankenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Rethem (Aller) | 8,99 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Rodewald | 7,07 €/m² |
| Hämelhausen | 6,99 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Rodewald | 5,23 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Rethem (Aller) | 4,47 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
| Hämelhausen | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rethem (Aller), Stadt | 3,7 km | 27336 | 8,99 € | 2.415 € | 4,47 % |
| Böhme | 4,1 km | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Häuslingen | 5,2 km | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 8,4 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Hämelhausen | 10,2 km | 27324 | 6,99 € | 2.294 € | 3,65 % |
| Hodenhagen | 10,4 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Grethem | 11,3 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Gilten | 11,9 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Rodewald | 12,3 km | 31637 | 7,07 € | 1.623 € | 5,23 % |
Wo liegt Frankenfeld?
Lage
Frankenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.199 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 509 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 24,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7687, 9,4289 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenfeld
Was kostet eine Wohnung in Frankenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenfeld liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.199 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenfeld?
Die Bruttomietrendite in Frankenfeld beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenfeld von 4,64 € auf 5,13 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenfeld im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenfeld liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Frankenfeld liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenfeld?
Frankenfeld hat 509 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |