Häuslingen
Häuslingen (PLZ 27336) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 790 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 696 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,9 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Häuslingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rethem (Aller), Frankenfeld und Böhme an.
Immobilienpreise in Häuslingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Häuslingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Häuslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 6,78 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Häuslingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 464 €/m² |
| 2021 | 1.429 €/m² |
| 2022 | 1.048 €/m² |
| 2024 | 733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Häuslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,60 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 6,10 % |
| 2024 | 14,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Häuslingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 795 Einwohner |
| 2016 | 799 Einwohner |
| 2017 | 808 Einwohner |
| 2018 | 780 Einwohner |
| 2019 | 775 Einwohner |
| 2020 | 779 Einwohner |
| 2021 | 776 Einwohner |
| 2022 | 806 Einwohner |
| 2023 | 790 Einwohner |
| 2024 | 790 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Häuslingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,84 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 5,40 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 5,11 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Häuslingen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Häuslingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Häuslingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Häuslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Häuslingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rethem (Aller) | 8,99 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Dörverden | 8,14 €/m² |
| Eystrup | 8,12 €/m² |
| Hassel (Weser) | 8,07 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Hämelhausen | 6,99 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
| Gandesbergen | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Häuslingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Häuslingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Dörverden | 6,17 % |
| Hassel (Weser) | 6,09 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Rethem (Aller) | 4,47 % |
| Eystrup | 4,34 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
| Hämelhausen | 3,65 % |
| Gandesbergen | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rethem (Aller), Stadt | 2,8 km | 27336 | 8,99 € | 2.415 € | 4,47 % |
| Frankenfeld | 5,2 km | 27336 | 5,54 € | 1.199 € | 5,55 % |
| Böhme | 6,1 km | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Hämelhausen | 8,4 km | 27324 | 6,99 € | 2.294 € | 3,65 % |
| Dörverden | 11,9 km | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 12,1 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Eystrup | 12,6 km | 27324 | 8,12 € | 2.243 € | 4,34 % |
| Hassel (Weser) | 12,6 km | 27324 | 8,07 € | 1.590 € | 6,09 % |
| Gandesbergen | 12,6 km | 27324 | 4,97 € | 2.567 € | 2,32 % |
Wo liegt Häuslingen?
Lage
Häuslingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Häuslingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 696 € |
| Bruttomietrendite | 12,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,9 |
| Einwohner | 790 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,8096, 9,3928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Häuslingen
Was kostet eine Wohnung in Häuslingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Häuslingen liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 696 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Häuslingen?
Die Bruttomietrendite in Häuslingen beträgt 12,75 %, der Kaufpreisfaktor 7,9 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Häuslingen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Häuslingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Häuslingen von 5,64 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Häuslingen im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Häuslingen liegt bei 12,75 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Häuslingen liegt damit 6,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Häuslingen?
Häuslingen hat 790 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |