Rethem (Aller), Stadt
Rethem (Aller) (PLZ 27336) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.387 Einwohner auf 34,1 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.415 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rethem (Aller) über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 9,73 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Häuslingen, Frankenfeld und Böhme an.
Immobilienpreise in Rethem (Aller) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rethem (Aller) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rethem (Aller)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² |
| 2026 | 9,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rethem (Aller)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.875 €/m² |
| 2023 | 2.082 €/m² |
| 2024 | 3.727 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rethem (Aller)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,77 % |
| 2023 | 4,96 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rethem (Aller)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.357 Einwohner |
| 2016 | 2.324 Einwohner |
| 2017 | 2.326 Einwohner |
| 2018 | 2.337 Einwohner |
| 2019 | 2.298 Einwohner |
| 2020 | 2.297 Einwohner |
| 2021 | 2.352 Einwohner |
| 2022 | 2.382 Einwohner |
| 2023 | 2.387 Einwohner |
| 2024 | 2.387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rethem (Aller)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 5,37 % |
| 2017 | 5,52 % |
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 5,91 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 7,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rethem (Aller) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rethem (Aller) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rethem (Aller) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rethem (Aller) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rethem (Aller)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rethem (Aller) | 8,99 €/m² |
| Haßbergen | 8,94 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Eystrup | 8,12 €/m² |
| Hassel (Weser) | 8,07 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Hämelhausen | 6,99 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
| Gandesbergen | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rethem (Aller) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rethem (Aller)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Hassel (Weser) | 6,09 % |
| Haßbergen | 5,63 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Rethem (Aller) | 4,47 % |
| Eystrup | 4,34 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
| Hämelhausen | 3,65 % |
| Gandesbergen | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 2,8 km | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Frankenfeld | 3,7 km | 27336 | 5,54 € | 1.199 € | 5,55 % |
| Böhme | 6,5 km | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Hämelhausen | 7,0 km | 27324 | 6,99 € | 2.294 € | 3,65 % |
| Gandesbergen | 11,0 km | 27324 | 4,97 € | 2.567 € | 2,32 % |
| Eystrup | 11,4 km | 27324 | 8,12 € | 2.243 € | 4,34 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 11,9 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Haßbergen | 11,9 km | 31626 | 8,94 € | 1.905 € | 5,63 % |
| Hassel (Weser) | 12,0 km | 27324 | 8,07 € | 1.590 € | 6,09 % |
Wo liegt Rethem (Aller)?
Lage
Rethem (Aller) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rethem (Aller)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.415 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 2.387 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 34,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7855, 9,3815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rethem (Aller)
Was kostet eine Wohnung in Rethem (Aller)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rethem (Aller) liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.415 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Rethem (Aller)?
Die Bruttomietrendite in Rethem (Aller) beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rethem (Aller) über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rethem (Aller) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rethem (Aller) von 6,23 € auf 9,73 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rethem (Aller) im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rethem (Aller) liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Rethem (Aller) liegt damit 1,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rethem (Aller)?
Rethem (Aller) hat 2.387 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |