Lindwedel
Lindwedel (PLZ 29690) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.805 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindwedel über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wedemark, Buchholz (Aller) und Schwarmstedt an.
Immobilienpreise in Lindwedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindwedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 8,26 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.940 €/m² |
| 2022 | 1.776 €/m² |
| 2023 | 1.949 €/m² |
| 2024 | 2.067 €/m² |
| 2026 | 1.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 5,78 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2026 | 7,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindwedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.618 Einwohner |
| 2016 | 2.644 Einwohner |
| 2017 | 2.631 Einwohner |
| 2018 | 2.661 Einwohner |
| 2019 | 2.647 Einwohner |
| 2020 | 2.719 Einwohner |
| 2021 | 2.729 Einwohner |
| 2022 | 2.782 Einwohner |
| 2023 | 2.805 Einwohner |
| 2024 | 2.805 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,37 % |
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lindwedel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lindwedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindwedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindwedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wedemark | 11,15 €/m² |
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Buchholz (Aller) | 9,13 €/m² |
| Wietze | 8,87 €/m² |
| Lindwedel | 8,69 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindwedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Lindwedel | 6,35 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Wietze | 5,39 % |
| Buchholz (Aller) | 4,98 % |
| Wedemark | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wedemark | 7,4 km | 30900 | 11,15 € | 3.091 € | 4,33 % |
| Buchholz (Aller) | 7,9 km | 29690 | 9,13 € | 2.198 € | 4,98 % |
| Schwarmstedt | 9,1 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Essel | 10,0 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Wietze | 11,6 km | 29323 | 8,87 € | 1.974 € | 5,39 % |
| Hademstorf | 12,5 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Gilten | 13,6 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Eickeloh | 14,7 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Grethem | 15,0 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
Wo liegt Lindwedel?
Lage
Lindwedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindwedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.643 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.805 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,6062, 9,6875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindwedel
Was kostet eine Wohnung in Lindwedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindwedel liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindwedel?
Die Bruttomietrendite in Lindwedel beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindwedel über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindwedel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindwedel von 6,84 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindwedel im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lindwedel liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Lindwedel liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindwedel?
Lindwedel hat 2.805 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Eickeloh | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |