Rodewald
Rodewald (PLZ 31637) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.599 Einwohner auf 60,3 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.623 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodewald über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,00 € auf 5,61 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steimbke, Gilten und Schwarmstedt an.
Immobilienpreise in Rodewald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodewald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodewald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 €/m² |
| 2019 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodewald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.356 €/m² |
| 2021 | 2.850 €/m² |
| 2022 | 2.008 €/m² |
| 2023 | 1.308 €/m² |
| 2024 | 2.273 €/m² |
| 2025 | 1.963 €/m² |
| 2026 | 1.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodewald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,66 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 6,84 % |
| 2024 | 3,03 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodewald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.496 Einwohner |
| 2016 | 2.522 Einwohner |
| 2017 | 2.545 Einwohner |
| 2018 | 2.538 Einwohner |
| 2019 | 2.537 Einwohner |
| 2020 | 2.584 Einwohner |
| 2021 | 2.571 Einwohner |
| 2022 | 2.596 Einwohner |
| 2023 | 2.599 Einwohner |
| 2024 | 2.599 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodewald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,27 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,99 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rodewald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rodewald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodewald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodewald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodewald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Stöckse | 8,45 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Rodewald | 7,07 €/m² |
| Steimbke | 6,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodewald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodewald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Stöckse | 9,58 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Rodewald | 5,23 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
| Steimbke | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steimbke | 6,3 km | 31634 | 6,78 € | 1.956 € | 4,16 % |
| Gilten | 7,7 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Schwarmstedt | 9,2 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Grethem | 9,4 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Stöckse | 9,8 km | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Eickeloh | 11,1 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Essel | 11,2 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Hademstorf | 11,5 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 11,8 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
Wo liegt Rodewald?
Lage
Rodewald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodewald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.623 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 2.599 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 60,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,6627, 9,4829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodewald
Was kostet eine Wohnung in Rodewald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodewald liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.623 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodewald?
Die Bruttomietrendite in Rodewald beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodewald über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodewald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodewald von 3,00 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodewald im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Rodewald liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Rodewald liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodewald?
Rodewald hat 2.599 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |