Hodenhagen
Hodenhagen (PLZ 29693) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.139 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.117 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hodenhagen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 7,32 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahlden (Aller), Eickeloh und Grethem an.
Immobilienpreise in Hodenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hodenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hodenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,72 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 7,71 €/m² |
| 2021 | 8,07 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 7,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hodenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.528 €/m² |
| 2021 | 1.558 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 1.291 €/m² |
| 2024 | 1.388 €/m² |
| 2025 | 3.208 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hodenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2021 | 6,22 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 8,86 % |
| 2024 | 6,61 % |
| 2025 | 3,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hodenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.255 Einwohner |
| 2016 | 3.088 Einwohner |
| 2017 | 3.177 Einwohner |
| 2018 | 3.205 Einwohner |
| 2019 | 3.177 Einwohner |
| 2020 | 3.158 Einwohner |
| 2021 | 3.108 Einwohner |
| 2022 | 3.114 Einwohner |
| 2023 | 3.139 Einwohner |
| 2024 | 3.139 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hodenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 4,95 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hodenhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hodenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hodenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hodenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hodenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwarmstedt | 9,36 €/m² |
| Gilten | 9,35 €/m² |
| Hademstorf | 9,20 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Essel | 8,56 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Grethem | 7,90 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hodenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hodenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gilten | 11,41 % |
| Grethem | 8,93 % |
| Hademstorf | 7,09 % |
| Essel | 7,02 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Schwarmstedt | 5,89 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahlden (Aller), Flecken | 2,1 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Eickeloh | 4,0 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Grethem | 4,2 km | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Gilten | 6,3 km | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Hademstorf | 6,3 km | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Böhme | 7,8 km | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Essel | 8,8 km | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Schwarmstedt | 9,8 km | 29690 | 9,36 € | 1.907 € | 5,89 % |
| Frankenfeld | 10,4 km | 27336 | 5,54 € | 1.199 € | 5,55 % |
Wo liegt Hodenhagen?
Lage
Hodenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hodenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.117 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 3.139 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,7623, 9,5836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hodenhagen
Was kostet eine Wohnung in Hodenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hodenhagen liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.117 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Hodenhagen?
Die Bruttomietrendite in Hodenhagen beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hodenhagen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hodenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hodenhagen von 7,72 € auf 7,32 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hodenhagen im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hodenhagen liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Hodenhagen liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hodenhagen?
Hodenhagen hat 3.139 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |