Walsrode, Stadt
Walsrode (PLZ 29664) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 30.890 Einwohner auf 336,5 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walsrode über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Fallingbostel, Osterheide und Hodenhagen an.
Immobilienpreise in Walsrode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walsrode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walsrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walsrode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.309 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walsrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walsrode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 30.220 Einwohner |
| 2021 | 30.370 Einwohner |
| 2022 | 30.819 Einwohner |
| 2023 | 30.890 Einwohner |
| 2024 | 30.890 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walsrode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 % |
| 2019 | 6,08 % |
| 2020 | 6,27 % |
| 2021 | 5,96 % |
| 2022 | 5,87 % |
| 2023 | 7,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Walsrode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Walsrode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walsrode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walsrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walsrode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsrode | 8,99 €/m² |
| Ahlden (Aller) | 8,74 €/m² |
| Bad Fallingbostel | 8,58 €/m² |
| Visselhövede | 8,43 €/m² |
| Hodenhagen | 7,94 €/m² |
| Häuslingen | 7,39 €/m² |
| Eickeloh | 7,34 €/m² |
| Osterheide | 7,22 €/m² |
| Böhme | 7,19 €/m² |
| Frankenfeld | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walsrode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walsrode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häuslingen | 12,75 % |
| Bad Fallingbostel | 7,11 % |
| Böhme | 6,60 % |
| Eickeloh | 6,14 % |
| Visselhövede | 5,83 % |
| Osterheide | 5,59 % |
| Frankenfeld | 5,55 % |
| Walsrode | 5,25 % |
| Hodenhagen | 4,50 % |
| Ahlden (Aller) | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Fallingbostel, Stadt | 6,6 km | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Osterheide, gemfr. Bezirk | 8,7 km | 29664 | 7,22 € | 1.550 € | 5,59 % |
| Hodenhagen | 11,1 km | 29693 | 7,94 € | 2.117 € | 4,50 % |
| Böhme | 11,3 km | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Ahlden (Aller), Flecken | 11,7 km | 29693 | 8,74 € | 2.428 € | 4,32 % |
| Visselhövede, Stadt | 13,8 km | 27374 | 8,43 € | 1.734 € | 5,83 % |
| Eickeloh | 14,8 km | 29693 | 7,34 € | 1.433 € | 6,14 % |
| Häuslingen | 14,8 km | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Frankenfeld | 15,3 km | 27336 | 5,54 € | 1.199 € | 5,55 % |
Wo liegt Walsrode?
Lage
Walsrode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walsrode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.055 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 30.890 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 336,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 52,8618, 9,5961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walsrode
Was kostet eine Wohnung in Walsrode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walsrode liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Walsrode?
Die Bruttomietrendite in Walsrode beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walsrode über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Walsrode im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Walsrode liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Walsrode liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walsrode?
Walsrode hat 30.890 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |