Bispingen
Bispingen (PLZ 29646) liegt im Heidekreis in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.513 Einwohner auf 128,5 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.349 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bispingen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 11,62 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Heidekreis Rang 337 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 340, Stärkerang 315). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Soderstorf, Munster und Undeloh an.
Immobilienpreise in Bispingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bispingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bispingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 7,79 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 10,28 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 11,97 €/m² |
| 2026 | 11,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bispingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.402 €/m² |
| 2020 | 2.501 €/m² |
| 2021 | 2.849 €/m² |
| 2022 | 2.037 €/m² |
| 2023 | 2.763 €/m² |
| 2024 | 2.354 €/m² |
| 2025 | 2.479 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bispingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 5,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bispingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.404 Einwohner |
| 2016 | 6.411 Einwohner |
| 2017 | 6.486 Einwohner |
| 2018 | 6.464 Einwohner |
| 2019 | 6.410 Einwohner |
| 2020 | 6.375 Einwohner |
| 2021 | 6.410 Einwohner |
| 2022 | 6.494 Einwohner |
| 2023 | 6.513 Einwohner |
| 2024 | 6.513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bispingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 3,78 % |
| 2017 | 3,37 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 337 Rang |
| Dynamik | 340 Rang |
| Stärke | 315 Rang |
| Demografie | 335 Rang |
| Arbeitsmarkt | 342 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 258 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 297 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bispingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bispingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bispingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bispingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bispingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Egestorf | 11,00 €/m² |
| Undeloh | 10,72 €/m² |
| Bispingen | 10,53 €/m² |
| Amelinghausen | 10,46 €/m² |
| Soltau | 10,16 €/m² |
| Schneverdingen | 9,70 €/m² |
| Rehlingen | 8,89 €/m² |
| Oldendorf (Luhe) | 8,67 €/m² |
| Munster | 8,42 €/m² |
| Soderstorf | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bispingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bispingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldendorf (Luhe) | 5,49 % |
| Bispingen | 5,38 % |
| Munster | 4,91 % |
| Soltau | 4,87 % |
| Amelinghausen | 4,87 % |
| Schneverdingen | 4,52 % |
| Egestorf | 4,18 % |
| Undeloh | 4,07 % |
| Soderstorf | 3,38 % |
| Rehlingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Soderstorf | 12,0 km | 21388 | 7,80 € | 2.772 € | 3,38 % |
| Munster, Stadt | 12,4 km | 29633 | 8,42 € | 2.057 € | 4,91 % |
| Undeloh | 12,9 km | 21274 | 10,72 € | 3.163 € | 4,07 % |
| Egestorf | 13,3 km | 21272 | 11,00 € | 3.156 € | 4,18 % |
| Schneverdingen, Stadt | 14,5 km | 29640 | 9,70 € | 2.576 € | 4,52 % |
| Soltau, Stadt | 14,9 km | 29614 | 10,16 € | 2.505 € | 4,87 % |
| Rehlingen | 15,2 km | 21385 | 8,89 € | 3.486 € | 3,06 % |
| Amelinghausen | 15,2 km | 21385 | 10,46 € | 2.576 € | 4,87 % |
| Oldendorf (Luhe) | 16,7 km | 21385 | 8,67 € | 1.897 € | 5,49 % |
Wo liegt Bispingen?
Lage
Bispingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bispingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.349 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 6.513 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 128,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #337 |
| Prognos Dynamikrang | #340 |
| Prognos Stärkerang | #315 |
| Koordinaten | 53,0821, 9,9961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bispingen
Was kostet eine Wohnung in Bispingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bispingen liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.349 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Bispingen?
Die Bruttomietrendite in Bispingen beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bispingen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bispingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bispingen von 6,45 € auf 11,62 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bispingen im Vergleich zum Heidekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bispingen liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Heidekreis bei 6,30 %. Bispingen liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bispingen?
Bispingen hat 6.513 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Heidekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Häuslingen | 27336 | 7,39 € | 696 € | 12,75 % |
| Gilten | 29690 | 9,35 € | 983 € | 11,41 % |
| Grethem | 29690 | 7,90 € | 1.062 € | 8,93 % |
| Bad Fallingbostel, Stadt | 29683 | 8,58 € | 1.449 € | 7,11 % |
| Hademstorf | 29693 | 9,20 € | 1.558 € | 7,09 % |
| Essel | 29690 | 8,56 € | 1.464 € | 7,02 % |
| Böhme | 29693 | 7,19 € | 1.306 € | 6,60 % |
| Lindwedel | 29690 | 8,69 € | 1.643 € | 6,35 % |