Undeloh
Undeloh (PLZ 21274) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.016 Einwohner auf 48,3 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,72 € pro m², der Kaufpreis bei 3.163 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Undeloh über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,39 € auf 11,08 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egestorf, Hanstedt und Garlstorf an.
Immobilienpreise in Undeloh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Undeloh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Undeloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,39 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 10,54 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² |
| 2024 | 13,53 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Undeloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.220 €/m² |
| 2022 | 2.411 €/m² |
| 2025 | 3.504 €/m² |
| 2026 | 3.581 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Undeloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,64 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Undeloh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 958 Einwohner |
| 2016 | 964 Einwohner |
| 2017 | 987 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 1.005 Einwohner |
| 2020 | 1.039 Einwohner |
| 2021 | 1.059 Einwohner |
| 2022 | 1.066 Einwohner |
| 2023 | 1.016 Einwohner |
| 2024 | 1.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Undeloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 4,18 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Undeloh liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Undeloh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Undeloh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Undeloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Undeloh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Handeloh | 11,96 €/m² |
| Asendorf | 11,50 €/m² |
| Hanstedt | 11,39 €/m² |
| Egestorf | 11,00 €/m² |
| Undeloh | 10,72 €/m² |
| Gödenstorf | 10,71 €/m² |
| Toppenstedt | 10,21 €/m² |
| Garlstorf | 10,17 €/m² |
| Brackel | 9,90 €/m² |
| Eyendorf | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Undeloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Undeloh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asendorf | 5,10 % |
| Garlstorf | 4,92 % |
| Eyendorf | 4,74 % |
| Handeloh | 4,43 % |
| Gödenstorf | 4,23 % |
| Egestorf | 4,18 % |
| Brackel | 4,16 % |
| Toppenstedt | 4,13 % |
| Undeloh | 4,07 % |
| Hanstedt | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egestorf | 5,8 km | 21272 | 11,00 € | 3.156 € | 4,18 % |
| Hanstedt | 7,2 km | 21271 | 11,39 € | 3.592 € | 3,81 % |
| Garlstorf | 9,5 km | 21376 | 10,17 € | 2.484 € | 4,92 % |
| Asendorf | 10,3 km | 21271 | 11,50 € | 2.703 € | 5,10 % |
| Gödenstorf | 10,4 km | 21376 | 10,71 € | 3.040 € | 4,23 % |
| Handeloh | 10,8 km | 21256 | 11,96 € | 3.243 € | 4,43 % |
| Toppenstedt | 11,5 km | 21442 | 10,21 € | 2.964 € | 4,13 % |
| Eyendorf | 11,9 km | 21376 | 8,13 € | 2.058 € | 4,74 % |
| Brackel | 11,9 km | 21438 | 9,90 € | 2.858 € | 4,16 % |
Wo liegt Undeloh?
Lage
Undeloh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Undeloh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.163 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.016 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 48,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,1974, 9,9758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Undeloh
Was kostet eine Wohnung in Undeloh?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Undeloh liegt bei 10,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.163 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Undeloh?
Die Bruttomietrendite in Undeloh beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Undeloh über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Undeloh entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Undeloh von 9,39 € auf 11,08 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Undeloh im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Undeloh liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Undeloh liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Undeloh?
Undeloh hat 1.016 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |