Asendorf
Asendorf (PLZ 21271) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.132 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Asendorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 11,47 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jesteburg, Marxen und Brackel an.
Immobilienpreise in Asendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Asendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Asendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 8,13 €/m² |
| 2021 | 10,39 €/m² |
| 2022 | 11,03 €/m² |
| 2023 | 12,37 €/m² |
| 2024 | 13,19 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Asendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.913 €/m² |
| 2022 | 3.297 €/m² |
| 2023 | 4.327 €/m² |
| 2024 | 1.849 €/m² |
| 2026 | 2.159 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Asendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,52 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 8,56 % |
| 2026 | 6,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Asendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.882 Einwohner |
| 2016 | 1.882 Einwohner |
| 2017 | 1.939 Einwohner |
| 2018 | 1.967 Einwohner |
| 2019 | 1.972 Einwohner |
| 2020 | 2.030 Einwohner |
| 2021 | 2.082 Einwohner |
| 2022 | 2.113 Einwohner |
| 2023 | 2.132 Einwohner |
| 2024 | 2.132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Asendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Asendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Asendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Asendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Asendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Asendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz in der Nordheide | 12,85 €/m² |
| Jesteburg | 12,68 €/m² |
| Bendestorf | 12,01 €/m² |
| Asendorf | 11,50 €/m² |
| Hanstedt | 11,39 €/m² |
| Marxen | 10,85 €/m² |
| Toppenstedt | 10,21 €/m² |
| Garlstorf | 10,17 €/m² |
| Brackel | 9,90 €/m² |
| Harmstorf | 9,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Asendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Asendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Asendorf | 5,10 % |
| Garlstorf | 4,92 % |
| Marxen | 4,46 % |
| Jesteburg | 4,42 % |
| Brackel | 4,16 % |
| Buchholz in der Nordheide | 4,13 % |
| Toppenstedt | 4,13 % |
| Hanstedt | 3,81 % |
| Harmstorf | 3,56 % |
| Bendestorf | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesteburg | 2,5 km | 21266 | 12,68 € | 3.439 € | 4,42 % |
| Marxen | 3,1 km | 21439 | 10,85 € | 2.919 € | 4,46 % |
| Brackel | 4,1 km | 21438 | 9,90 € | 2.858 € | 4,16 % |
| Hanstedt | 4,3 km | 21271 | 11,39 € | 3.592 € | 3,81 % |
| Bendestorf | 5,6 km | 21227 | 12,01 € | 4.140 € | 3,48 % |
| Harmstorf | 6,5 km | 21228 | 9,42 € | 3.175 € | 3,56 % |
| Buchholz in der Nordheide, Stadt | 7,8 km | 21244 | 12,85 € | 3.731 € | 4,13 % |
| Toppenstedt | 9,2 km | 21442 | 10,21 € | 2.964 € | 4,13 % |
| Garlstorf | 10,1 km | 21376 | 10,17 € | 2.484 € | 4,92 % |
Wo liegt Asendorf?
Lage
Asendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Asendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.703 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 2.132 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,2900, 9,9793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Asendorf
Was kostet eine Wohnung in Asendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Asendorf liegt bei 11,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 805 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Asendorf?
Die Bruttomietrendite in Asendorf beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Asendorf über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Asendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Asendorf von 7,46 € auf 11,47 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Asendorf im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Asendorf liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Asendorf liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Asendorf?
Asendorf hat 2.132 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |