Handeloh
Handeloh (PLZ 21256) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.521 Einwohner auf 27,0 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,96 € pro m², der Kaufpreis bei 3.243 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Handeloh über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welle, Otter und Kakenstorf an.
Immobilienpreise in Handeloh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Handeloh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Handeloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 8,70 €/m² |
| 2020 | 9,29 €/m² |
| 2021 | 16,83 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 13,96 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Handeloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.008 €/m² |
| 2023 | 4.497 €/m² |
| 2024 | 2.954 €/m² |
| 2025 | 1.007 €/m² |
| 2026 | 4.626 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Handeloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,55 % |
| 2023 | 2,40 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2026 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Handeloh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.411 Einwohner |
| 2016 | 2.527 Einwohner |
| 2017 | 2.488 Einwohner |
| 2018 | 2.487 Einwohner |
| 2019 | 2.539 Einwohner |
| 2020 | 2.538 Einwohner |
| 2021 | 2.540 Einwohner |
| 2022 | 2.582 Einwohner |
| 2023 | 2.521 Einwohner |
| 2024 | 2.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Handeloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Handeloh liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Handeloh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Handeloh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Handeloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Handeloh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz in der Nordheide | 12,85 €/m² |
| Jesteburg | 12,68 €/m² |
| Handeloh | 11,96 €/m² |
| Tostedt | 11,58 €/m² |
| Kakenstorf | 10,76 €/m² |
| Undeloh | 10,72 €/m² |
| Drestedt | 10,16 €/m² |
| Wistedt | 9,82 €/m² |
| Otter | 9,37 €/m² |
| Welle | 8,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Handeloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Handeloh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drestedt | 9,07 % |
| Wistedt | 6,36 % |
| Welle | 5,76 % |
| Kakenstorf | 4,70 % |
| Handeloh | 4,43 % |
| Jesteburg | 4,42 % |
| Tostedt | 4,37 % |
| Buchholz in der Nordheide | 4,13 % |
| Undeloh | 4,07 % |
| Otter | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welle | 2,2 km | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Otter | 6,0 km | 21259 | 9,37 € | 3.097 € | 3,63 % |
| Kakenstorf | 8,2 km | 21255 | 10,76 € | 2.747 € | 4,70 % |
| Tostedt | 9,0 km | 21255 | 11,58 € | 3.181 € | 4,37 % |
| Buchholz in der Nordheide, Stadt | 9,9 km | 21244 | 12,85 € | 3.731 € | 4,13 % |
| Drestedt | 10,0 km | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Jesteburg | 10,5 km | 21266 | 12,68 € | 3.439 € | 4,42 % |
| Wistedt | 10,5 km | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Undeloh | 10,8 km | 21274 | 10,72 € | 3.163 € | 4,07 % |
Wo liegt Handeloh?
Lage
Handeloh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Handeloh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.243 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 2.521 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 27,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,2448, 9,8333 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Handeloh
Was kostet eine Wohnung in Handeloh?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Handeloh liegt bei 11,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 837 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.243 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Handeloh?
Die Bruttomietrendite in Handeloh beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Handeloh über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Handeloh entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Handeloh von 6,33 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Handeloh im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Handeloh liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Handeloh liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Handeloh?
Handeloh hat 2.521 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |