Oldendorf (Luhe)
Oldendorf (Luhe) (PLZ 21385) liegt im Kreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.069 Einwohner auf 32,9 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.897 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldendorf (Luhe) über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lüneburg Rang 219 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 65, Stärkerang 258). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amelinghausen, Soderstorf und Rehlingen an.
Immobilienpreise in Oldendorf (Luhe) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldendorf (Luhe) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldendorf (Luhe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 4,40 €/m² |
| 2020 | 9,40 €/m² |
| 2021 | 7,52 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 8,52 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldendorf (Luhe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.060 €/m² |
| 2024 | 3.148 €/m² |
| 2025 | 1.084 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldendorf (Luhe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,89 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 12,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldendorf (Luhe)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.010 Einwohner |
| 2016 | 1.015 Einwohner |
| 2017 | 1.015 Einwohner |
| 2018 | 1.001 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.043 Einwohner |
| 2021 | 1.048 Einwohner |
| 2022 | 1.044 Einwohner |
| 2023 | 1.069 Einwohner |
| 2024 | 1.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldendorf (Luhe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 219 Rang |
| Dynamik | 65,00 Rang |
| Stärke | 258 Rang |
| Demografie | 133 Rang |
| Arbeitsmarkt | 89,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 335 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 291 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oldendorf (Luhe) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Oldendorf (Luhe) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldendorf (Luhe) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldendorf (Luhe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldendorf (Luhe)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Salzhausen | 10,76 €/m² |
| Embsen | 10,69 €/m² |
| Amelinghausen | 10,46 €/m² |
| Westergellersen | 10,12 €/m² |
| Südergellersen | 10,03 €/m² |
| Rehlingen | 8,89 €/m² |
| Oldendorf (Luhe) | 8,67 €/m² |
| Eyendorf | 8,13 €/m² |
| Soderstorf | 7,80 €/m² |
| Betzendorf | 7,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldendorf (Luhe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldendorf (Luhe)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldendorf (Luhe) | 5,49 % |
| Salzhausen | 5,37 % |
| Westergellersen | 5,09 % |
| Embsen | 5,08 % |
| Amelinghausen | 4,87 % |
| Eyendorf | 4,74 % |
| Südergellersen | 3,67 % |
| Betzendorf | 3,58 % |
| Soderstorf | 3,38 % |
| Rehlingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 3,5 km | 21385 | 10,46 € | 2.576 € | 4,87 % |
| Soderstorf | 4,8 km | 21388 | 7,80 € | 2.772 € | 3,38 % |
| Rehlingen | 5,6 km | 21385 | 8,89 € | 3.486 € | 3,06 % |
| Eyendorf | 6,5 km | 21376 | 8,13 € | 2.058 € | 4,74 % |
| Betzendorf | 6,8 km | 21386 | 7,69 € | 2.575 € | 3,58 % |
| Südergellersen | 8,0 km | 21394 | 10,03 € | 3.281 € | 3,67 % |
| Salzhausen | 8,2 km | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |
| Westergellersen | 9,0 km | 21394 | 10,12 € | 2.387 € | 5,09 % |
| Embsen | 9,0 km | 21409 | 10,69 € | 2.524 € | 5,08 % |
Wo liegt Oldendorf (Luhe)?
Lage
Oldendorf (Luhe) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldendorf (Luhe)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.897 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 1.069 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 32,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #219 |
| Prognos Dynamikrang | #65 |
| Prognos Stärkerang | #258 |
| Koordinaten | 53,1569, 10,2139 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldendorf (Luhe)
Was kostet eine Wohnung in Oldendorf (Luhe)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldendorf (Luhe) liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.897 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldendorf (Luhe)?
Die Bruttomietrendite in Oldendorf (Luhe) beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldendorf (Luhe) über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldendorf (Luhe) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldendorf (Luhe) von 6,90 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldendorf (Luhe) im Vergleich zum Kreis Lüneburg ab?
Die Bruttomietrendite in Oldendorf (Luhe) liegt bei 5,49 %, der Durchschnitt im Kreis Lüneburg bei 4,52 %. Oldendorf (Luhe) liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldendorf (Luhe)?
Oldendorf (Luhe) hat 1.069 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lüneburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dahlem | 21368 | 8,08 € | 1.250 € | 7,76 % |
| Boitze | 21368 | 7,33 € | 1.311 € | 6,71 % |
| Hittbergen | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Vastorf | 21397 | 9,06 € | 1.833 € | 5,93 % |
| Dahlenburg, Flecken | 21368 | 8,77 € | 1.835 € | 5,74 % |
| Nahrendorf | 21369 | 6,65 € | 1.457 € | 5,47 % |
| Tosterglope | 21371 | 8,62 € | 2.007 € | 5,16 % |