Hollenstedt
Hollenstedt (PLZ 21279) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.819 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.678 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollenstedt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 12,24 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Appel, Wenzendorf und Moisburg an.
Immobilienpreise in Hollenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,75 €/m² |
| 2019 | 8,63 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 8,72 €/m² |
| 2022 | 8,92 €/m² |
| 2023 | 12,97 €/m² |
| 2024 | 10,65 €/m² |
| 2025 | 12,04 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hollenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.750 €/m² |
| 2020 | 2.228 €/m² |
| 2021 | 3.477 €/m² |
| 2022 | 2.682 €/m² |
| 2023 | 2.209 €/m² |
| 2024 | 2.653 €/m² |
| 2025 | 2.519 €/m² |
| 2026 | 3.313 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 7,05 % |
| 2024 | 4,82 % |
| 2025 | 5,73 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.609 Einwohner |
| 2016 | 3.677 Einwohner |
| 2017 | 3.725 Einwohner |
| 2018 | 3.806 Einwohner |
| 2019 | 3.828 Einwohner |
| 2020 | 3.805 Einwohner |
| 2021 | 3.807 Einwohner |
| 2022 | 3.824 Einwohner |
| 2023 | 3.819 Einwohner |
| 2024 | 3.819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hollenstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hollenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hollenstedt | 11,40 €/m² |
| Moisburg | 10,82 €/m² |
| Kakenstorf | 10,76 €/m² |
| Heidenau | 10,75 €/m² |
| Drestedt | 10,16 €/m² |
| Wenzendorf | 9,98 €/m² |
| Appel | 9,84 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
| Dohren | 8,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drestedt | 9,07 % |
| Wenzendorf | 6,58 % |
| Hollenstedt | 5,11 % |
| Heidenau | 4,93 % |
| Kakenstorf | 4,70 % |
| Appel | 4,64 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Moisburg | 3,98 % |
| Dohren | 3,93 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Appel | 3,3 km | 21279 | 9,84 € | 2.546 € | 4,64 % |
| Wenzendorf | 4,2 km | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Moisburg | 4,3 km | 21647 | 10,82 € | 3.260 € | 3,98 % |
| Regesbostel | 4,8 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
| Drestedt | 5,9 km | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Dohren | 6,9 km | 21255 | 8,23 € | 2.514 € | 3,93 % |
| Heidenau | 7,2 km | 21258 | 10,75 € | 2.617 € | 4,93 % |
| Kakenstorf | 7,5 km | 21255 | 10,76 € | 2.747 € | 4,70 % |
| Halvesbostel | 7,6 km | 21646 | 8,26 € | 2.187 € | 4,53 % |
Wo liegt Hollenstedt?
Lage
Hollenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.678 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 3.819 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,3671, 9,7154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollenstedt
Was kostet eine Wohnung in Hollenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollenstedt liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.678 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollenstedt?
Die Bruttomietrendite in Hollenstedt beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollenstedt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollenstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollenstedt von 7,75 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hollenstedt im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hollenstedt liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Hollenstedt liegt damit 0,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hollenstedt?
Hollenstedt hat 3.819 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |