Appel
Appel (PLZ 21279) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.087 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.546 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Appel über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,07 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -36,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moisburg, Hollenstedt und Wenzendorf an.
Immobilienpreise in Appel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Appel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 8,26 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² |
| 2026 | 9,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5.326 €/m² |
| 2025 | 2.168 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Appel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,88 % |
| 2025 | 6,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Appel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.936 Einwohner |
| 2016 | 1.962 Einwohner |
| 2017 | 1.970 Einwohner |
| 2018 | 1.963 Einwohner |
| 2019 | 2.006 Einwohner |
| 2020 | 2.015 Einwohner |
| 2021 | 2.015 Einwohner |
| 2022 | 2.062 Einwohner |
| 2023 | 2.087 Einwohner |
| 2024 | 2.087 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Appel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Appel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Appel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Appel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Appel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neu Wulmstorf | 13,25 €/m² |
| Hollenstedt | 11,40 €/m² |
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Moisburg | 10,82 €/m² |
| Kakenstorf | 10,76 €/m² |
| Drestedt | 10,16 €/m² |
| Wenzendorf | 9,98 €/m² |
| Appel | 9,84 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Appel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drestedt | 9,07 % |
| Sauensiek | 6,86 % |
| Wenzendorf | 6,58 % |
| Hollenstedt | 5,11 % |
| Kakenstorf | 4,70 % |
| Appel | 4,64 % |
| Neu Wulmstorf | 4,24 % |
| Moisburg | 3,98 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moisburg | 3,2 km | 21647 | 10,82 € | 3.260 € | 3,98 % |
| Hollenstedt | 3,3 km | 21279 | 11,40 € | 2.678 € | 5,11 % |
| Wenzendorf | 4,9 km | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Regesbostel | 6,8 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
| Drestedt | 7,3 km | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Neu Wulmstorf | 8,7 km | 21629 | 13,25 € | 3.751 € | 4,24 % |
| Beckdorf | 9,3 km | 21643 | 11,13 € | 4.165 € | 3,21 % |
| Kakenstorf | 9,4 km | 21255 | 10,76 € | 2.747 € | 4,70 % |
| Sauensiek | 9,7 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
Wo liegt Appel?
Lage
Appel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Appel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.546 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.087 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,3907, 9,7450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Appel
Was kostet eine Wohnung in Appel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Appel liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.546 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Appel?
Die Bruttomietrendite in Appel beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Appel über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Appel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Appel von 7,00 € auf 9,07 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -36,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Appel?
Appel hat 2.087 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |