Beckdorf
Beckdorf (PLZ 21643) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.884 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,13 € pro m², der Kaufpreis bei 4.165 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beckdorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 9,10 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Apensen, Sauensiek und Regesbostel an.
Immobilienpreise in Beckdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beckdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beckdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 8,63 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 10,24 €/m² |
| 2022 | 10,29 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 13,00 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beckdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.057 €/m² |
| 2022 | 4.042 €/m² |
| 2023 | 4.605 €/m² |
| 2024 | 3.704 €/m² |
| 2026 | 4.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beckdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2026 | 2,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beckdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.660 Einwohner |
| 2016 | 2.651 Einwohner |
| 2017 | 2.679 Einwohner |
| 2018 | 2.678 Einwohner |
| 2019 | 2.660 Einwohner |
| 2020 | 2.690 Einwohner |
| 2021 | 2.782 Einwohner |
| 2022 | 2.911 Einwohner |
| 2023 | 2.884 Einwohner |
| 2024 | 2.884 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beckdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Beckdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Beckdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beckdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beckdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beckdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Harsefeld | 10,86 €/m² |
| Moisburg | 10,82 €/m² |
| Bliedersdorf | 10,79 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beckdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beckdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Sauensiek | 6,86 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Moisburg | 3,98 % |
| Bliedersdorf | 3,97 % |
| Harsefeld | 3,96 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
| Apensen | 3,31 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Apensen | 2,2 km | 21641 | 10,02 € | 3.637 € | 3,31 % |
| Sauensiek | 3,8 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Regesbostel | 4,5 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
| Halvesbostel | 6,0 km | 21646 | 8,26 € | 2.187 € | 4,53 % |
| Moisburg | 6,2 km | 21647 | 10,82 € | 3.260 € | 3,98 % |
| Bliedersdorf | 8,1 km | 21640 | 10,79 € | 3.260 € | 3,97 % |
| Nottensdorf | 8,1 km | 21640 | 10,57 € | 2.890 € | 4,39 % |
| Harsefeld, Flecken | 8,5 km | 21698 | 10,86 € | 3.295 € | 3,96 % |
| Wohnste | 8,5 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
Wo liegt Beckdorf?
Lage
Beckdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beckdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.165 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 2.884 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,4131, 9,6105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beckdorf
Was kostet eine Wohnung in Beckdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beckdorf liegt bei 11,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 779 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.165 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 291.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Beckdorf?
Die Bruttomietrendite in Beckdorf beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beckdorf über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beckdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beckdorf von 6,36 € auf 9,10 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Beckdorf im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Beckdorf liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Beckdorf liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beckdorf?
Beckdorf hat 2.884 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |