Bliedersdorf
Bliedersdorf (PLZ 21640) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.848 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 149 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bliedersdorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 10,77 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottensdorf, Horneburg und Harsefeld an.
Immobilienpreise in Bliedersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bliedersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bliedersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 8,80 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 8,65 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 11,06 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bliedersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.187 €/m² |
| 2020 | 3.463 €/m² |
| 2021 | 4.133 €/m² |
| 2022 | 4.203 €/m² |
| 2023 | 4.210 €/m² |
| 2024 | 4.522 €/m² |
| 2025 | 3.700 €/m² |
| 2026 | 2.887 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bliedersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,76 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bliedersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.717 Einwohner |
| 2016 | 1.720 Einwohner |
| 2017 | 1.720 Einwohner |
| 2018 | 1.725 Einwohner |
| 2019 | 1.781 Einwohner |
| 2020 | 1.811 Einwohner |
| 2021 | 1.820 Einwohner |
| 2022 | 1.831 Einwohner |
| 2023 | 1.848 Einwohner |
| 2024 | 1.848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bliedersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bliedersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bliedersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bliedersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bliedersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bliedersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Horneburg | 11,05 €/m² |
| Harsefeld | 10,86 €/m² |
| Bliedersdorf | 10,79 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bliedersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bliedersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dollern | 4,84 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Bliedersdorf | 3,97 % |
| Harsefeld | 3,96 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Horneburg | 3,71 % |
| Apensen | 3,31 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottensdorf | 2,2 km | 21640 | 10,57 € | 2.890 € | 4,39 % |
| Horneburg, Flecken | 3,0 km | 21640 | 11,05 € | 3.577 € | 3,71 % |
| Harsefeld, Flecken | 5,6 km | 21698 | 10,86 € | 3.295 € | 3,96 % |
| Neuenkirchen | 5,7 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Apensen | 6,1 km | 21641 | 10,02 € | 3.637 € | 3,31 % |
| Dollern | 6,6 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Guderhandviertel | 7,4 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Mittelnkirchen | 8,0 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Beckdorf | 8,1 km | 21643 | 11,13 € | 4.165 € | 3,21 % |
Wo liegt Bliedersdorf?
Lage
Bliedersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bliedersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.260 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.848 |
| Einwohner je km² | 149 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,4815, 9,5695 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bliedersdorf
Was kostet eine Wohnung in Bliedersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bliedersdorf liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Bliedersdorf?
Die Bruttomietrendite in Bliedersdorf beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bliedersdorf über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bliedersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bliedersdorf von 6,91 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bliedersdorf im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Bliedersdorf liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Bliedersdorf liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bliedersdorf?
Bliedersdorf hat 1.848 Einwohner bei 149 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |