Nottensdorf
Nottensdorf (PLZ 21640) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.620 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.890 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nottensdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bliedersdorf, Horneburg und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Nottensdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nottensdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nottensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 7,17 €/m² |
| 2020 | 8,59 €/m² |
| 2021 | 9,06 €/m² |
| 2022 | 11,99 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 10,79 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nottensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.891 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nottensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nottensdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.431 Einwohner |
| 2016 | 1.441 Einwohner |
| 2017 | 1.467 Einwohner |
| 2018 | 1.535 Einwohner |
| 2019 | 1.592 Einwohner |
| 2020 | 1.607 Einwohner |
| 2021 | 1.601 Einwohner |
| 2022 | 1.641 Einwohner |
| 2023 | 1.620 Einwohner |
| 2024 | 1.620 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nottensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nottensdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Nottensdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nottensdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nottensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nottensdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buxtehude | 11,82 €/m² |
| Jork | 11,27 €/m² |
| Horneburg | 11,05 €/m² |
| Bliedersdorf | 10,79 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nottensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nottensdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dollern | 4,84 % |
| Jork | 4,71 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Bliedersdorf | 3,97 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Buxtehude | 3,90 % |
| Horneburg | 3,71 % |
| Apensen | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bliedersdorf | 2,2 km | 21640 | 10,79 € | 3.260 € | 3,97 % |
| Horneburg, Flecken | 2,6 km | 21640 | 11,05 € | 3.577 € | 3,71 % |
| Neuenkirchen | 4,6 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Apensen | 5,9 km | 21641 | 10,02 € | 3.637 € | 3,31 % |
| Guderhandviertel | 6,5 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Buxtehude, Hansestadt | 6,5 km | 21614 | 11,82 € | 3.643 € | 3,90 % |
| Dollern | 7,0 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Mittelnkirchen | 7,0 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Jork | 7,4 km | 21635 | 11,27 € | 2.873 € | 4,71 % |
Wo liegt Nottensdorf?
Lage
Nottensdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nottensdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.890 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 1.620 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,4857, 9,6016 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nottensdorf
Was kostet eine Wohnung in Nottensdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nottensdorf liegt bei 10,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 740 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.890 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Nottensdorf?
Die Bruttomietrendite in Nottensdorf beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nottensdorf über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nottensdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nottensdorf von 5,80 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nottensdorf im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Nottensdorf liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Nottensdorf liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nottensdorf?
Nottensdorf hat 1.620 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |