Apensen
Apensen (PLZ 21641) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.569 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Apensen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 10,49 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beckdorf, Nottensdorf und Sauensiek an.
Immobilienpreise in Apensen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Apensen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Apensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 €/m² |
| 2019 | 8,17 €/m² |
| 2020 | 8,97 €/m² |
| 2021 | 9,96 €/m² |
| 2022 | 9,63 €/m² |
| 2023 | 10,98 €/m² |
| 2024 | 12,61 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 10,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Apensen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.078 €/m² |
| 2019 | 3.284 €/m² |
| 2020 | 3.311 €/m² |
| 2021 | 3.856 €/m² |
| 2022 | 4.919 €/m² |
| 2023 | 3.578 €/m² |
| 2024 | 3.413 €/m² |
| 2025 | 4.291 €/m² |
| 2026 | 4.070 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Apensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 3,68 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 2,49 % |
| 2026 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Apensen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.945 Einwohner |
| 2016 | 4.084 Einwohner |
| 2017 | 4.225 Einwohner |
| 2018 | 4.284 Einwohner |
| 2019 | 4.351 Einwohner |
| 2020 | 4.440 Einwohner |
| 2021 | 4.467 Einwohner |
| 2022 | 4.535 Einwohner |
| 2023 | 4.569 Einwohner |
| 2024 | 4.569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Apensen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Apensen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Apensen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Apensen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Apensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Apensen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buxtehude | 11,82 €/m² |
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Harsefeld | 10,86 €/m² |
| Moisburg | 10,82 €/m² |
| Bliedersdorf | 10,79 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Apensen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Apensen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sauensiek | 6,86 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Moisburg | 3,98 % |
| Bliedersdorf | 3,97 % |
| Harsefeld | 3,96 % |
| Buxtehude | 3,90 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
| Apensen | 3,31 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beckdorf | 2,2 km | 21643 | 11,13 € | 4.165 € | 3,21 % |
| Nottensdorf | 5,9 km | 21640 | 10,57 € | 2.890 € | 4,39 % |
| Sauensiek | 6,1 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Bliedersdorf | 6,1 km | 21640 | 10,79 € | 3.260 € | 3,97 % |
| Regesbostel | 6,4 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
| Moisburg | 6,7 km | 21647 | 10,82 € | 3.260 € | 3,98 % |
| Buxtehude, Hansestadt | 7,4 km | 21614 | 11,82 € | 3.643 € | 3,90 % |
| Harsefeld, Flecken | 7,8 km | 21698 | 10,86 € | 3.295 € | 3,96 % |
| Halvesbostel | 8,3 km | 21646 | 8,26 € | 2.187 € | 4,53 % |
Wo liegt Apensen?
Lage
Apensen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Apensen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.637 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 4.569 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,4332, 9,6137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Apensen
Was kostet eine Wohnung in Apensen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Apensen liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Apensen?
Die Bruttomietrendite in Apensen beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Apensen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Apensen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Apensen von 7,49 € auf 10,49 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Apensen im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Apensen liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Apensen liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Apensen?
Apensen hat 4.569 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |