Regesbostel
Regesbostel (PLZ 21649) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.075 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.034 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Regesbostel über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sauensiek, Halvesbostel und Beckdorf an.
Immobilienpreise in Regesbostel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Regesbostel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Regesbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Regesbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.246 €/m² |
| 2022 | 3.566 €/m² |
| 2023 | 2.114 €/m² |
| 2024 | 2.634 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Regesbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Regesbostel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.066 Einwohner |
| 2016 | 1.041 Einwohner |
| 2017 | 1.059 Einwohner |
| 2018 | 1.061 Einwohner |
| 2019 | 1.055 Einwohner |
| 2020 | 1.068 Einwohner |
| 2021 | 1.075 Einwohner |
| 2022 | 1.078 Einwohner |
| 2023 | 1.075 Einwohner |
| 2024 | 1.075 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Regesbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Regesbostel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Regesbostel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Regesbostel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Regesbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Regesbostel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hollenstedt | 11,40 €/m² |
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Moisburg | 10,82 €/m² |
| Heidenau | 10,75 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Appel | 9,84 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Regesbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Regesbostel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Sauensiek | 6,86 % |
| Hollenstedt | 5,11 % |
| Heidenau | 4,93 % |
| Appel | 4,64 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Moisburg | 3,98 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
| Apensen | 3,31 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauensiek | 3,0 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Halvesbostel | 3,6 km | 21646 | 8,26 € | 2.187 € | 4,53 % |
| Beckdorf | 4,5 km | 21643 | 11,13 € | 4.165 € | 3,21 % |
| Moisburg | 4,8 km | 21647 | 10,82 € | 3.260 € | 3,98 % |
| Hollenstedt | 4,8 km | 21279 | 11,40 € | 2.678 € | 5,11 % |
| Apensen | 6,4 km | 21641 | 10,02 € | 3.637 € | 3,31 % |
| Appel | 6,8 km | 21279 | 9,84 € | 2.546 € | 4,64 % |
| Heidenau | 7,2 km | 21258 | 10,75 € | 2.617 € | 4,93 % |
| Wohnste | 8,4 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
Wo liegt Regesbostel?
Lage
Regesbostel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Regesbostel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.034 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 1.075 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,3785, 9,6452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Regesbostel
Was kostet eine Wohnung in Regesbostel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Regesbostel liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.034 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Regesbostel?
Die Bruttomietrendite in Regesbostel beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Regesbostel über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Regesbostel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Regesbostel von 7,01 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Regesbostel im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Regesbostel liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Regesbostel liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Regesbostel?
Regesbostel hat 1.075 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |