Halvesbostel
Halvesbostel (PLZ 21646) liegt im Kreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zählt 770 Einwohner auf 18,3 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halvesbostel über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,02 € auf 9,13 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harburg Rang 142 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 91, Stärkerang 162). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sauensiek, Regesbostel und Wohnste an.
Immobilienpreise in Halvesbostel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halvesbostel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halvesbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 4,87 €/m² |
| 2022 | 9,35 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halvesbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.533 €/m² |
| 2019 | 1.429 €/m² |
| 2020 | 2.465 €/m² |
| 2021 | 3.217 €/m² |
| 2022 | 3.042 €/m² |
| 2024 | 1.720 €/m² |
| 2026 | 1.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halvesbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,49 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2024 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halvesbostel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 763 Einwohner |
| 2016 | 768 Einwohner |
| 2017 | 754 Einwohner |
| 2018 | 749 Einwohner |
| 2019 | 751 Einwohner |
| 2020 | 730 Einwohner |
| 2021 | 745 Einwohner |
| 2022 | 777 Einwohner |
| 2023 | 770 Einwohner |
| 2024 | 770 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halvesbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 142 Rang |
| Dynamik | 91,00 Rang |
| Stärke | 162 Rang |
| Demografie | 179 Rang |
| Arbeitsmarkt | 159 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 177 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 76,00 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Halvesbostel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Halvesbostel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halvesbostel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halvesbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halvesbostel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hollenstedt | 11,40 €/m² |
| Beckdorf | 11,13 €/m² |
| Heidenau | 10,75 €/m² |
| Apensen | 10,02 €/m² |
| Sauensiek | 9,73 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Regesbostel | 9,18 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Halvesbostel | 8,26 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halvesbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halvesbostel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Sauensiek | 6,86 % |
| Vierden | 6,53 % |
| Hollenstedt | 5,11 % |
| Heidenau | 4,93 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Halvesbostel | 4,53 % |
| Regesbostel | 3,63 % |
| Apensen | 3,31 % |
| Beckdorf | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sauensiek | 2,2 km | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Regesbostel | 3,6 km | 21649 | 9,18 € | 3.034 € | 3,63 % |
| Wohnste | 5,1 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Beckdorf | 6,0 km | 21643 | 11,13 € | 4.165 € | 3,21 % |
| Heidenau | 6,1 km | 21258 | 10,75 € | 2.617 € | 4,93 % |
| Vierden | 7,1 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Hollenstedt | 7,6 km | 21279 | 11,40 € | 2.678 € | 5,11 % |
| Kalbe | 7,9 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Apensen | 8,3 km | 21641 | 10,02 € | 3.637 € | 3,31 % |
Wo liegt Halvesbostel?
Lage
Halvesbostel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halvesbostel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 770 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 18,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #142 |
| Prognos Dynamikrang | #91 |
| Prognos Stärkerang | #162 |
| Koordinaten | 53,3593, 9,6012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halvesbostel
Was kostet eine Wohnung in Halvesbostel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halvesbostel liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Halvesbostel?
Die Bruttomietrendite in Halvesbostel beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halvesbostel über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halvesbostel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Halvesbostel von 7,02 € auf 9,13 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Halvesbostel im Vergleich zum Kreis Harburg ab?
Die Bruttomietrendite in Halvesbostel liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Harburg bei 4,67 %. Halvesbostel liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halvesbostel?
Halvesbostel hat 770 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drestedt | 21279 | 10,16 € | 1.344 € | 9,07 % |
| Wulfsen | 21445 | 11,07 € | 1.882 € | 7,06 % |
| Wenzendorf | 21279 | 9,98 € | 1.818 € | 6,58 % |
| Wistedt | 21255 | 9,82 € | 1.851 € | 6,36 % |
| Welle | 21261 | 8,68 € | 1.807 € | 5,76 % |
| Vierhöfen | 21444 | 11,15 € | 2.370 € | 5,65 % |
| Königsmoor | 21255 | 9,56 € | 2.072 € | 5,54 % |
| Salzhausen | 21376 | 10,76 € | 2.404 € | 5,37 % |