Jork
Jork (PLZ 21635) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 12.395 Einwohner auf 62,2 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jork über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 15,54 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guderhandviertel, Mittelnkirchen und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Jork im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jork entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jork
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2019 | 8,65 €/m² |
| 2020 | 9,32 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 10,44 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 10,33 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 15,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jork
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.862 €/m² |
| 2019 | 2.204 €/m² |
| 2020 | 3.252 €/m² |
| 2021 | 2.273 €/m² |
| 2022 | 2.917 €/m² |
| 2023 | 2.806 €/m² |
| 2024 | 2.224 €/m² |
| 2025 | 2.606 €/m² |
| 2026 | 4.198 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jork
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 5,57 % |
| 2025 | 4,99 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jork
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.050 Einwohner |
| 2016 | 12.136 Einwohner |
| 2017 | 11.962 Einwohner |
| 2018 | 12.183 Einwohner |
| 2019 | 12.293 Einwohner |
| 2020 | 12.175 Einwohner |
| 2021 | 12.085 Einwohner |
| 2022 | 12.344 Einwohner |
| 2023 | 12.395 Einwohner |
| 2024 | 12.395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jork
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jork liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jork im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jork ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jork ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jork
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wedel | 14,22 €/m² |
| Buxtehude | 11,82 €/m² |
| Jork | 11,27 €/m² |
| Horneburg | 11,05 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jork ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jork
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jork | 4,71 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Wedel | 4,17 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Buxtehude | 3,90 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Horneburg | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guderhandviertel | 4,8 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Mittelnkirchen | 4,8 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Neuenkirchen | 4,9 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Wedel, Stadt | 5,2 km | 22880 | 14,22 € | 4.096 € | 4,17 % |
| Grünendeich | 5,5 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Steinkirchen | 5,9 km | 21720 | 8,98 € | 2.389 € | 4,51 % |
| Buxtehude, Hansestadt | 6,5 km | 21614 | 11,82 € | 3.643 € | 3,90 % |
| Horneburg, Flecken | 7,0 km | 21640 | 11,05 € | 3.577 € | 3,71 % |
| Nottensdorf | 7,4 km | 21640 | 10,57 € | 2.890 € | 4,39 % |
Wo liegt Jork?
Lage
Jork auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jork
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.873 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 12.395 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 62,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5330, 9,6808 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jork
Was kostet eine Wohnung in Jork?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jork liegt bei 11,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 789 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Jork?
Die Bruttomietrendite in Jork beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jork über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jork entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jork von 8,24 € auf 15,54 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jork im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Jork liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Jork liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jork?
Jork hat 12.395 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |