Horneburg, Flecken
Horneburg (PLZ 21640) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.080 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 413 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,05 € pro m², der Kaufpreis bei 3.577 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horneburg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,05 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottensdorf, Neuenkirchen und Bliedersdorf an.
Immobilienpreise in Horneburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horneburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,05 €/m² |
| 2019 | 8,52 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 9,58 €/m² |
| 2022 | 9,95 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 11,39 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.382 €/m² |
| 2019 | 3.052 €/m² |
| 2020 | 3.067 €/m² |
| 2021 | 4.027 €/m² |
| 2022 | 2.917 €/m² |
| 2023 | 3.932 €/m² |
| 2024 | 4.139 €/m² |
| 2025 | 1.880 €/m² |
| 2026 | 3.638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 2,66 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 6,91 % |
| 2026 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horneburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.026 Einwohner |
| 2016 | 6.162 Einwohner |
| 2017 | 6.170 Einwohner |
| 2018 | 6.161 Einwohner |
| 2019 | 6.257 Einwohner |
| 2020 | 6.415 Einwohner |
| 2021 | 6.721 Einwohner |
| 2022 | 6.936 Einwohner |
| 2023 | 7.080 Einwohner |
| 2024 | 7.080 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 5,66 % |
| 2017 | 5,23 % |
| 2018 | 5,02 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Horneburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Horneburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horneburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horneburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jork | 11,27 €/m² |
| Horneburg | 11,05 €/m² |
| Agathenburg | 10,93 €/m² |
| Bliedersdorf | 10,79 €/m² |
| Nottensdorf | 10,57 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horneburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dollern | 4,84 % |
| Agathenburg | 4,78 % |
| Jork | 4,71 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Nottensdorf | 4,39 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Bliedersdorf | 3,97 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Horneburg | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottensdorf | 2,6 km | 21640 | 10,57 € | 2.890 € | 4,39 % |
| Neuenkirchen | 2,7 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Bliedersdorf | 3,0 km | 21640 | 10,79 € | 3.260 € | 3,97 % |
| Dollern | 4,4 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Guderhandviertel | 4,4 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Mittelnkirchen | 5,0 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Steinkirchen | 6,7 km | 21720 | 8,98 € | 2.389 € | 4,51 % |
| Jork | 7,0 km | 21635 | 11,27 € | 2.873 € | 4,71 % |
| Agathenburg | 7,2 km | 21684 | 10,93 € | 2.744 € | 4,78 % |
Wo liegt Horneburg?
Lage
Horneburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horneburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.577 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 7.080 |
| Einwohner je km² | 413 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5069, 9,5844 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horneburg
Was kostet eine Wohnung in Horneburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horneburg liegt bei 11,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.577 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Horneburg?
Die Bruttomietrendite in Horneburg beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horneburg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horneburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horneburg von 8,05 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Horneburg im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Horneburg liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Horneburg liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horneburg?
Horneburg hat 7.080 Einwohner bei 413 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |