Mittelnkirchen
Mittelnkirchen (PLZ 21720) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.109 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.604 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelnkirchen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guderhandviertel, Steinkirchen und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Mittelnkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelnkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelnkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 6,83 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,83 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelnkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.766 €/m² |
| 2021 | 4.065 €/m² |
| 2022 | 2.735 €/m² |
| 2023 | 2.667 €/m² |
| 2024 | 1.866 €/m² |
| 2025 | 1.860 €/m² |
| 2026 | 4.029 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittelnkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 6,78 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelnkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.076 Einwohner |
| 2016 | 1.079 Einwohner |
| 2017 | 1.082 Einwohner |
| 2018 | 1.124 Einwohner |
| 2019 | 1.133 Einwohner |
| 2020 | 1.138 Einwohner |
| 2021 | 1.110 Einwohner |
| 2022 | 1.098 Einwohner |
| 2023 | 1.109 Einwohner |
| 2024 | 1.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelnkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 4,24 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelnkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Mittelnkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelnkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelnkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelnkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jork | 11,27 €/m² |
| Horneburg | 11,05 €/m² |
| Agathenburg | 10,93 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 10,89 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelnkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelnkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hollern-Twielenfleth | 4,90 % |
| Dollern | 4,84 % |
| Agathenburg | 4,78 % |
| Jork | 4,71 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Horneburg | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guderhandviertel | 0,5 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Steinkirchen | 1,9 km | 21720 | 8,98 € | 2.389 € | 4,51 % |
| Neuenkirchen | 2,4 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Grünendeich | 2,4 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Dollern | 4,5 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Jork | 4,8 km | 21635 | 11,27 € | 2.873 € | 4,71 % |
| Horneburg, Flecken | 5,0 km | 21640 | 11,05 € | 3.577 € | 3,71 % |
| Agathenburg | 5,8 km | 21684 | 10,93 € | 2.744 € | 4,78 % |
| Hollern-Twielenfleth | 6,4 km | 21723 | 10,89 € | 2.669 € | 4,90 % |
Wo liegt Mittelnkirchen?
Lage
Mittelnkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelnkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.604 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 1.109 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5483, 9,6125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelnkirchen
Was kostet eine Wohnung in Mittelnkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelnkirchen liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.604 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelnkirchen?
Die Bruttomietrendite in Mittelnkirchen beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelnkirchen über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelnkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittelnkirchen von 7,33 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittelnkirchen im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Mittelnkirchen liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Mittelnkirchen liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittelnkirchen?
Mittelnkirchen hat 1.109 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |