Steinkirchen
Steinkirchen (PLZ 21720) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.796 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.389 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinkirchen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 8,73 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünendeich, Mittelnkirchen und Guderhandviertel an.
Immobilienpreise in Steinkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 7,51 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 9,41 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 8,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.221 €/m² |
| 2019 | 2.919 €/m² |
| 2020 | 2.396 €/m² |
| 2021 | 2.298 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2023 | 2.590 €/m² |
| 2024 | 2.012 €/m² |
| 2025 | 2.669 €/m² |
| 2026 | 3.189 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 6,69 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 3,63 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.588 Einwohner |
| 2016 | 1.593 Einwohner |
| 2017 | 1.644 Einwohner |
| 2018 | 1.736 Einwohner |
| 2019 | 1.753 Einwohner |
| 2020 | 1.792 Einwohner |
| 2021 | 1.797 Einwohner |
| 2022 | 1.822 Einwohner |
| 2023 | 1.796 Einwohner |
| 2024 | 1.796 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steinkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Steinkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jork | 11,27 €/m² |
| Agathenburg | 10,93 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 10,89 €/m² |
| Neuenkirchen | 10,51 €/m² |
| Dollern | 10,34 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
| Guderhandviertel | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hollern-Twielenfleth | 4,90 % |
| Dollern | 4,84 % |
| Agathenburg | 4,78 % |
| Jork | 4,71 % |
| Guderhandviertel | 4,54 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Neuenkirchen | 3,93 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünendeich | 0,9 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Mittelnkirchen | 1,9 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
| Guderhandviertel | 2,4 km | 21720 | 8,87 € | 2.347 € | 4,54 % |
| Neuenkirchen | 4,2 km | 21640 | 10,51 € | 3.212 € | 3,93 % |
| Hollern-Twielenfleth | 4,9 km | 21723 | 10,89 € | 2.669 € | 4,90 % |
| Hetlingen | 5,0 km | 25491 | 9,81 € | 3.158 € | 3,73 % |
| Dollern | 5,2 km | 21739 | 10,34 € | 2.566 € | 4,84 % |
| Agathenburg | 5,4 km | 21684 | 10,93 € | 2.744 € | 4,78 % |
| Jork | 5,9 km | 21635 | 11,27 € | 2.873 € | 4,71 % |
Wo liegt Steinkirchen?
Lage
Steinkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.389 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 1.796 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,5654, 9,6101 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinkirchen
Was kostet eine Wohnung in Steinkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinkirchen liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.389 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinkirchen?
Die Bruttomietrendite in Steinkirchen beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinkirchen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinkirchen von 7,47 € auf 8,73 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinkirchen im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Steinkirchen liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Steinkirchen liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinkirchen?
Steinkirchen hat 1.796 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |