Hetlingen
Hetlingen (PLZ 25491) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.420 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hetlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holm, Haseldorf und Grünendeich an.
Immobilienpreise in Hetlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hetlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hetlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,20 €/m² |
| 2021 | 11,27 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 13,08 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hetlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.276 €/m² |
| 2022 | 4.620 €/m² |
| 2023 | 3.457 €/m² |
| 2024 | 2.008 €/m² |
| 2025 | 3.495 €/m² |
| 2026 | 2.801 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hetlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,32 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 7,82 % |
| 2025 | 3,38 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hetlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.343 Einwohner |
| 2018 | 1.364 Einwohner |
| 2019 | 1.365 Einwohner |
| 2020 | 1.376 Einwohner |
| 2021 | 1.416 Einwohner |
| 2022 | 1.436 Einwohner |
| 2023 | 1.420 Einwohner |
| 2024 | 1.420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hetlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hetlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hetlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hetlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hetlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hetlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wedel | 14,22 €/m² |
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 10,89 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
| Steinkirchen | 8,98 €/m² |
| Mittelnkirchen | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hetlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hetlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Hollern-Twielenfleth | 4,90 % |
| Steinkirchen | 4,51 % |
| Wedel | 4,17 % |
| Mittelnkirchen | 4,11 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Holm | 3,95 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holm | 2,9 km | 25488 | 12,16 € | 3.690 € | 3,95 % |
| Haseldorf | 3,9 km | 25489 | 10,91 € | 3.275 € | 4,00 % |
| Grünendeich | 4,4 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Steinkirchen | 5,0 km | 21720 | 8,98 € | 2.389 € | 4,51 % |
| Heist | 5,4 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Wedel, Stadt | 5,7 km | 22880 | 14,22 € | 4.096 € | 4,17 % |
| Hollern-Twielenfleth | 5,9 km | 21723 | 10,89 € | 2.669 € | 4,90 % |
| Haselau | 5,9 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Mittelnkirchen | 6,8 km | 21720 | 8,91 € | 2.604 € | 4,11 % |
Wo liegt Hetlingen?
Lage
Hetlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hetlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.158 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 1.420 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6077, 9,6354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hetlingen
Was kostet eine Wohnung in Hetlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hetlingen liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Hetlingen?
Die Bruttomietrendite in Hetlingen beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hetlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hetlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hetlingen von 7,46 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hetlingen im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hetlingen liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Hetlingen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hetlingen?
Hetlingen hat 1.420 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |