Prisdorf
Prisdorf (PLZ 25497) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.312 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 442 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.475 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prisdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,30 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Appen, Kummerfeld und Pinneberg an.
Immobilienpreise in Prisdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prisdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,30 €/m² |
| 2019 | 11,00 €/m² |
| 2020 | 11,93 €/m² |
| 2021 | 15,50 €/m² |
| 2022 | 9,89 €/m² |
| 2023 | 11,90 €/m² |
| 2024 | 13,42 €/m² |
| 2025 | 13,17 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.519 €/m² |
| 2022 | 2.220 €/m² |
| 2023 | 2.209 €/m² |
| 2024 | 3.325 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prisdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prisdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.322 Einwohner |
| 2016 | 2.327 Einwohner |
| 2017 | 2.258 Einwohner |
| 2018 | 2.244 Einwohner |
| 2019 | 2.233 Einwohner |
| 2020 | 2.257 Einwohner |
| 2021 | 2.275 Einwohner |
| 2022 | 2.301 Einwohner |
| 2023 | 2.312 Einwohner |
| 2024 | 2.312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prisdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Prisdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Prisdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prisdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prisdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Appen | 11,61 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
| Heidgraben | 10,87 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prisdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Appen | 4,96 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Heidgraben | 3,74 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Appen | 2,4 km | 25482 | 11,61 € | 2.809 € | 4,96 % |
| Kummerfeld | 2,4 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
| Pinneberg, Stadt | 2,8 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Tornesch, Stadt | 3,9 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,7 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Rellingen | 5,3 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Ellerhoop | 5,5 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
| Tangstedt | 5,8 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Heidgraben | 5,9 km | 25436 | 10,87 € | 3.488 € | 3,74 % |
Wo liegt Prisdorf?
Lage
Prisdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prisdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.475 € |
| Bruttomietrendite | 6,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 2.312 |
| Einwohner je km² | 442 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6782, 9,7616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prisdorf
Was kostet eine Wohnung in Prisdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prisdorf liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.475 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Prisdorf?
Die Bruttomietrendite in Prisdorf beträgt 6,17 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prisdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prisdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prisdorf von 8,30 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Prisdorf im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Prisdorf liegt bei 6,17 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Prisdorf liegt damit 1,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prisdorf?
Prisdorf hat 2.312 Einwohner bei 442 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Seestermühe | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |