Kummerfeld
Kummerfeld (PLZ 25495) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.437 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 375 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kummerfeld über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 11,58 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borstel-Hohenraden, Prisdorf und Pinneberg an.
Immobilienpreise in Kummerfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kummerfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kummerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 9,49 €/m² |
| 2020 | 9,09 €/m² |
| 2021 | 12,77 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 10,15 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 11,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kummerfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.959 €/m² |
| 2020 | 1.377 €/m² |
| 2021 | 4.044 €/m² |
| 2022 | 3.529 €/m² |
| 2023 | 3.819 €/m² |
| 2024 | 3.516 €/m² |
| 2026 | 3.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kummerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 7,92 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,19 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2026 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kummerfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.259 Einwohner |
| 2016 | 2.281 Einwohner |
| 2017 | 2.345 Einwohner |
| 2018 | 2.366 Einwohner |
| 2019 | 2.346 Einwohner |
| 2020 | 2.371 Einwohner |
| 2021 | 2.377 Einwohner |
| 2022 | 2.408 Einwohner |
| 2023 | 2.437 Einwohner |
| 2024 | 2.437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kummerfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kummerfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kummerfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kummerfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kummerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kummerfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Ellerbek | 13,29 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Appen | 11,61 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kummerfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kummerfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Appen | 4,96 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Ellerbek | 3,89 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borstel-Hohenraden | 2,3 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Prisdorf | 2,4 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Pinneberg, Stadt | 3,4 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,1 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Ellerhoop | 4,2 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
| Appen | 4,8 km | 25482 | 11,61 € | 2.809 € | 4,96 % |
| Rellingen | 5,1 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Tornesch, Stadt | 5,2 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Ellerbek | 6,4 km | 25474 | 13,29 € | 4.095 € | 3,89 % |
Wo liegt Kummerfeld?
Lage
Kummerfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kummerfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.490 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 2.437 |
| Einwohner je km² | 375 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6916, 9,7910 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kummerfeld
Was kostet eine Wohnung in Kummerfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kummerfeld liegt bei 11,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 790 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.490 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Kummerfeld?
Die Bruttomietrendite in Kummerfeld beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kummerfeld über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kummerfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kummerfeld von 8,77 € auf 11,58 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kummerfeld im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Kummerfeld liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Kummerfeld liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kummerfeld?
Kummerfeld hat 2.437 Einwohner bei 375 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |