Borstel-Hohenraden
Borstel-Hohenraden (PLZ 25494) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.452 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borstel-Hohenraden über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 13,94 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kummerfeld, Tangstedt und Pinneberg an.
Immobilienpreise in Borstel-Hohenraden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borstel-Hohenraden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borstel-Hohenraden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,79 €/m² |
| 2019 | 9,92 €/m² |
| 2020 | 8,23 €/m² |
| 2021 | 11,85 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 13,00 €/m² |
| 2024 | 10,23 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 13,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borstel-Hohenraden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.584 €/m² |
| 2019 | 1.794 €/m² |
| 2020 | 3.398 €/m² |
| 2021 | 2.819 €/m² |
| 2022 | 3.199 €/m² |
| 2023 | 2.901 €/m² |
| 2024 | 2.736 €/m² |
| 2026 | 2.865 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borstel-Hohenraden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 6,64 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 5,38 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2026 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borstel-Hohenraden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.317 Einwohner |
| 2016 | 2.402 Einwohner |
| 2017 | 2.487 Einwohner |
| 2018 | 2.506 Einwohner |
| 2019 | 2.524 Einwohner |
| 2020 | 2.490 Einwohner |
| 2021 | 2.458 Einwohner |
| 2022 | 2.471 Einwohner |
| 2023 | 2.452 Einwohner |
| 2024 | 2.452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borstel-Hohenraden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,06 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borstel-Hohenraden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borstel-Hohenraden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borstel-Hohenraden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borstel-Hohenraden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borstel-Hohenraden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Hasloh | 13,32 €/m² |
| Ellerbek | 13,29 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Quickborn | 12,25 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borstel-Hohenraden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borstel-Hohenraden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Quickborn | 4,30 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Ellerbek | 3,89 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
| Hasloh | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kummerfeld | 2,3 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
| Tangstedt | 2,7 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Pinneberg, Stadt | 4,6 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Prisdorf | 4,7 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Ellerhoop | 4,8 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
| Rellingen | 5,1 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Ellerbek | 5,4 km | 25474 | 13,29 € | 4.095 € | 3,89 % |
| Hasloh | 5,8 km | 25474 | 13,32 € | 4.617 € | 3,46 % |
| Quickborn, Stadt | 5,9 km | 25451 | 12,25 € | 3.423 € | 4,30 % |
Wo liegt Borstel-Hohenraden?
Lage
Borstel-Hohenraden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borstel-Hohenraden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.157 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 2.452 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6979, 9,8243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borstel-Hohenraden
Was kostet eine Wohnung in Borstel-Hohenraden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borstel-Hohenraden liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Borstel-Hohenraden?
Die Bruttomietrendite in Borstel-Hohenraden beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borstel-Hohenraden über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borstel-Hohenraden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borstel-Hohenraden von 7,79 € auf 13,94 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Borstel-Hohenraden im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Borstel-Hohenraden liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Borstel-Hohenraden liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borstel-Hohenraden?
Borstel-Hohenraden hat 2.452 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |