Quickborn, Stadt
Quickborn (PLZ 25451) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 22.339 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 518 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quickborn über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,58 € auf 12,10 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellerau, Hasloh und Bilsen an.
Immobilienpreise in Quickborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quickborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quickborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,58 €/m² |
| 2019 | 9,88 €/m² |
| 2020 | 10,30 €/m² |
| 2021 | 11,43 €/m² |
| 2022 | 11,57 €/m² |
| 2023 | 10,79 €/m² |
| 2024 | 11,57 €/m² |
| 2025 | 12,33 €/m² |
| 2026 | 12,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quickborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.796 €/m² |
| 2019 | 2.713 €/m² |
| 2020 | 3.774 €/m² |
| 2021 | 3.747 €/m² |
| 2022 | 3.799 €/m² |
| 2023 | 3.216 €/m² |
| 2024 | 3.360 €/m² |
| 2025 | 3.281 €/m² |
| 2026 | 3.589 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quickborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quickborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.608 Einwohner |
| 2016 | 20.808 Einwohner |
| 2017 | 21.056 Einwohner |
| 2018 | 21.296 Einwohner |
| 2019 | 21.331 Einwohner |
| 2020 | 21.659 Einwohner |
| 2021 | 22.015 Einwohner |
| 2022 | 22.165 Einwohner |
| 2023 | 22.339 Einwohner |
| 2024 | 22.339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quickborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Quickborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Quickborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quickborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quickborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quickborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bönningstedt | 14,24 €/m² |
| Hasloh | 13,32 €/m² |
| Norderstedt | 13,28 €/m² |
| Quickborn | 12,25 €/m² |
| Ellerau | 12,24 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Alveslohe | 11,65 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Bilsen | 9,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quickborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quickborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemdingen | 5,45 % |
| Ellerau | 5,21 % |
| Bilsen | 4,84 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Bönningstedt | 4,43 % |
| Alveslohe | 4,36 % |
| Quickborn | 4,30 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Norderstedt | 3,86 % |
| Hasloh | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellerau | 2,9 km | 25479 | 12,24 € | 2.819 € | 5,21 % |
| Hasloh | 4,0 km | 25474 | 13,32 € | 4.617 € | 3,46 % |
| Bilsen | 4,8 km | 25485 | 9,31 € | 2.309 € | 4,84 % |
| Hemdingen | 5,5 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
| Borstel-Hohenraden | 5,9 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Tangstedt | 6,4 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Alveslohe | 6,5 km | 25486 | 11,65 € | 3.209 € | 4,36 % |
| Norderstedt, Stadt | 7,0 km | 22846 | 13,28 € | 4.130 € | 3,86 % |
| Bönningstedt | 7,4 km | 25474 | 14,24 € | 3.857 € | 4,43 % |
Wo liegt Quickborn?
Lage
Quickborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quickborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.423 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 22.339 |
| Einwohner je km² | 518 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7288, 9,8980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quickborn
Was kostet eine Wohnung in Quickborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quickborn liegt bei 12,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 858 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Quickborn?
Die Bruttomietrendite in Quickborn beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quickborn über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quickborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quickborn von 9,58 € auf 12,10 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Quickborn im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Quickborn liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Quickborn liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quickborn?
Quickborn hat 22.339 Einwohner bei 518 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |