Bönningstedt
Bönningstedt (PLZ 25474) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.570 Einwohner auf 12,1 km², das entspricht 379 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.857 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bönningstedt über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,94 € auf 14,78 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellerbek, Hasloh und Tangstedt an.
Immobilienpreise in Bönningstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bönningstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bönningstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,94 €/m² |
| 2019 | 9,96 €/m² |
| 2020 | 12,88 €/m² |
| 2021 | 11,31 €/m² |
| 2022 | 13,37 €/m² |
| 2023 | 15,64 €/m² |
| 2024 | 11,65 €/m² |
| 2025 | 20,00 €/m² |
| 2026 | 14,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bönningstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.194 €/m² |
| 2019 | 3.320 €/m² |
| 2020 | 3.267 €/m² |
| 2021 | 6.190 €/m² |
| 2022 | 4.237 €/m² |
| 2023 | 5.554 €/m² |
| 2024 | 2.906 €/m² |
| 2025 | 3.716 €/m² |
| 2026 | 3.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bönningstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 6,46 % |
| 2026 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bönningstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.554 Einwohner |
| 2016 | 4.547 Einwohner |
| 2017 | 4.545 Einwohner |
| 2018 | 4.493 Einwohner |
| 2019 | 4.520 Einwohner |
| 2020 | 4.529 Einwohner |
| 2021 | 4.553 Einwohner |
| 2022 | 4.593 Einwohner |
| 2023 | 4.570 Einwohner |
| 2024 | 4.570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bönningstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bönningstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bönningstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bönningstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bönningstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bönningstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bönningstedt | 14,24 €/m² |
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Halstenbek | 13,67 €/m² |
| Hasloh | 13,32 €/m² |
| Ellerbek | 13,29 €/m² |
| Norderstedt | 13,28 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Quickborn | 12,25 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bönningstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bönningstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Bönningstedt | 4,43 % |
| Quickborn | 4,30 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Halstenbek | 4,06 % |
| Ellerbek | 3,89 % |
| Norderstedt | 3,86 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Hasloh | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellerbek | 2,5 km | 25474 | 13,29 € | 4.095 € | 3,89 % |
| Hasloh | 3,5 km | 25474 | 13,32 € | 4.617 € | 3,46 % |
| Tangstedt | 4,2 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Rellingen | 5,2 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Halstenbek | 5,5 km | 25469 | 13,67 € | 4.040 € | 4,06 % |
| Borstel-Hohenraden | 6,7 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Quickborn, Stadt | 7,4 km | 25451 | 12,25 € | 3.423 € | 4,30 % |
| Pinneberg, Stadt | 7,4 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Norderstedt, Stadt | 7,7 km | 22846 | 13,28 € | 4.130 € | 3,86 % |
Wo liegt Bönningstedt?
Lage
Bönningstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bönningstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.857 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 4.570 |
| Einwohner je km² | 379 |
| Fläche (km²) | 12,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6623, 9,9063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bönningstedt
Was kostet eine Wohnung in Bönningstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bönningstedt liegt bei 14,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 997 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.857 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Bönningstedt?
Die Bruttomietrendite in Bönningstedt beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bönningstedt über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bönningstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bönningstedt von 10,94 € auf 14,78 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bönningstedt im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bönningstedt liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Bönningstedt liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bönningstedt?
Bönningstedt hat 4.570 Einwohner bei 379 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |