Halstenbek
Halstenbek (PLZ 25469) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 18.042 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 1.434 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,67 € pro m², der Kaufpreis bei 4.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halstenbek über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,73 € auf 14,97 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rellingen, Ellerbek und Schenefeld an.
Immobilienpreise in Halstenbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halstenbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halstenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,73 €/m² |
| 2019 | 11,40 €/m² |
| 2020 | 10,73 €/m² |
| 2021 | 11,98 €/m² |
| 2022 | 12,07 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² |
| 2024 | 12,10 €/m² |
| 2025 | 13,70 €/m² |
| 2026 | 14,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halstenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.233 €/m² |
| 2019 | 3.430 €/m² |
| 2020 | 3.795 €/m² |
| 2021 | 5.088 €/m² |
| 2022 | 4.704 €/m² |
| 2023 | 4.061 €/m² |
| 2024 | 4.072 €/m² |
| 2025 | 3.644 €/m² |
| 2026 | 3.217 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halstenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,22 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halstenbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.250 Einwohner |
| 2016 | 17.530 Einwohner |
| 2017 | 17.700 Einwohner |
| 2018 | 17.749 Einwohner |
| 2019 | 17.944 Einwohner |
| 2020 | 17.947 Einwohner |
| 2021 | 17.961 Einwohner |
| 2022 | 17.978 Einwohner |
| 2023 | 18.042 Einwohner |
| 2024 | 18.042 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halstenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,29 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Halstenbek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Halstenbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halstenbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halstenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halstenbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bönningstedt | 14,24 €/m² |
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Halstenbek | 13,67 €/m² |
| Schenefeld | 13,56 €/m² |
| Ellerbek | 13,29 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Appen | 11,61 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halstenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halstenbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Appen | 4,96 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Bönningstedt | 4,43 % |
| Halstenbek | 4,06 % |
| Ellerbek | 3,89 % |
| Schenefeld | 3,89 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rellingen | 2,1 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Ellerbek | 3,4 km | 25474 | 13,29 € | 4.095 € | 3,89 % |
| Schenefeld, Stadt | 3,8 km | 22869 | 13,56 € | 4.180 € | 3,89 % |
| Pinneberg, Stadt | 4,2 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Tangstedt | 5,1 km | 25499 | 11,75 € | 3.065 € | 4,60 % |
| Bönningstedt | 5,5 km | 25474 | 14,24 € | 3.857 € | 4,43 % |
| Appen | 6,9 km | 25482 | 11,61 € | 2.809 € | 4,96 % |
| Prisdorf | 7,0 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Kummerfeld | 7,1 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
Wo liegt Halstenbek?
Lage
Halstenbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halstenbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.040 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 18.042 |
| Einwohner je km² | 1.434 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6336, 9,8376 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halstenbek
Was kostet eine Wohnung in Halstenbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halstenbek liegt bei 13,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 957 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.040 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Halstenbek?
Die Bruttomietrendite in Halstenbek beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halstenbek über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halstenbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halstenbek von 10,73 € auf 14,97 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Halstenbek im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Halstenbek liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Halstenbek liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halstenbek?
Halstenbek hat 18.042 Einwohner bei 1.434 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |