Tangstedt
Tangstedt (PLZ 25499) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.305 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tangstedt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,59 € auf 13,03 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borstel-Hohenraden, Ellerbek und Rellingen an.
Immobilienpreise in Tangstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tangstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tangstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,59 €/m² |
| 2019 | 7,29 €/m² |
| 2020 | 9,86 €/m² |
| 2021 | 11,17 €/m² |
| 2022 | 11,03 €/m² |
| 2023 | 11,80 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
| 2025 | 11,26 €/m² |
| 2026 | 13,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tangstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.238 €/m² |
| 2019 | 1.479 €/m² |
| 2021 | 3.654 €/m² |
| 2022 | 2.789 €/m² |
| 2023 | 2.813 €/m² |
| 2024 | 2.677 €/m² |
| 2026 | 2.701 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tangstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2026 | 5,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tangstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.247 Einwohner |
| 2016 | 2.247 Einwohner |
| 2017 | 2.230 Einwohner |
| 2018 | 2.216 Einwohner |
| 2019 | 2.252 Einwohner |
| 2020 | 2.267 Einwohner |
| 2021 | 2.293 Einwohner |
| 2022 | 2.294 Einwohner |
| 2023 | 2.305 Einwohner |
| 2024 | 2.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tangstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tangstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tangstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tangstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tangstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tangstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bönningstedt | 14,24 €/m² |
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Halstenbek | 13,67 €/m² |
| Hasloh | 13,32 €/m² |
| Ellerbek | 13,29 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tangstedt | 11,75 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tangstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tangstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tangstedt | 4,60 % |
| Bönningstedt | 4,43 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Halstenbek | 4,06 % |
| Ellerbek | 3,89 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Hasloh | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borstel-Hohenraden | 2,7 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Ellerbek | 2,8 km | 25474 | 13,29 € | 4.095 € | 3,89 % |
| Rellingen | 3,3 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Kummerfeld | 4,1 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
| Bönningstedt | 4,2 km | 25474 | 14,24 € | 3.857 € | 4,43 % |
| Pinneberg, Stadt | 4,3 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Hasloh | 4,4 km | 25474 | 13,32 € | 4.617 € | 3,46 % |
| Halstenbek | 5,1 km | 25469 | 13,67 € | 4.040 € | 4,06 % |
| Prisdorf | 5,8 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
Wo liegt Tangstedt?
Lage
Tangstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tangstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.065 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 2.305 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6792, 9,8497 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tangstedt
Was kostet eine Wohnung in Tangstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tangstedt liegt bei 11,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 823 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Tangstedt?
Die Bruttomietrendite in Tangstedt beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tangstedt über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tangstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tangstedt von 9,59 € auf 13,03 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Tangstedt?
Tangstedt hat 2.305 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |