Bullenkuhlen
Bullenkuhlen (PLZ 25355) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 397 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bullenkuhlen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 10,43 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 19,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bevern, Bokholt-Hanredder und Barmstedt an.
Immobilienpreise in Bullenkuhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bullenkuhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bullenkuhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,43 €/m² |
| 2024 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bullenkuhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.674 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bullenkuhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 346 Einwohner |
| 2016 | 349 Einwohner |
| 2017 | 351 Einwohner |
| 2018 | 386 Einwohner |
| 2019 | 386 Einwohner |
| 2020 | 380 Einwohner |
| 2021 | 387 Einwohner |
| 2022 | 392 Einwohner |
| 2023 | 397 Einwohner |
| 2024 | 397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bullenkuhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bullenkuhlen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bullenkuhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bullenkuhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bullenkuhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bullenkuhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
| Heede | 8,39 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bullenkuhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bullenkuhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Heede | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bevern | 1,9 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Bokholt-Hanredder | 2,4 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Barmstedt, Stadt | 2,7 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Seeth-Ekholt | 3,1 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Heede | 3,7 km | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Kölln-Reisiek | 3,8 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Ellerhoop | 4,7 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,8 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Hemdingen | 5,6 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
Wo liegt Bullenkuhlen?
Lage
Bullenkuhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bullenkuhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.673 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 397 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7686, 9,7516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bullenkuhlen
Was kostet eine Wohnung in Bullenkuhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bullenkuhlen liegt bei 13,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 944 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Bullenkuhlen?
Die Bruttomietrendite in Bullenkuhlen beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bullenkuhlen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bullenkuhlen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bullenkuhlen von 10,43 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 19,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bullenkuhlen im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bullenkuhlen liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Bullenkuhlen liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bullenkuhlen?
Bullenkuhlen hat 397 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Seestermühe | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |